ЦБ снова снизил ключевую ставку. Как это повлияет на ипотечные кредиты?
(Фото: freepik www.freepik.com)
24 октября Банк России принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5 процентного пункта, установив ее на уровне 16,5%. Это стало четвертым подряд снижением, и хотя многие эксперты ожидали, что регулятор оставит ставку на прежнем уровне, он продолжает курс на смягчение денежно-кредитной политики.
Снижение ключевой ставки обычно влечет за собой уменьшение ставок по ипотечным кредитам, и аналитики прогнозируют, что в ближайшее время банки последуют этому примеру и снизят ставки по жилищным кредитам на аналогичную величину — 0,5 процентного пункта. Однако несмотря на это, ипотека останется недоступной для большинства граждан.
«С момента предыдущего заседания ЦБ средние ипотечные ставки по рыночным программам в ведущих банках снизились примерно на 1 процентный пункт», — отмечает Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам». По его словам, банки заранее закладывали в свои ставки возможное приостановление цикла смягчения. Теперь же, после нового снижения ключевой ставки, можно ожидать дальнейшего уменьшения ставок по ипотеке, но не слишком быстрыми темпами.
Несмотря на положительную динамику, эксперты подчеркивают, что доступность ипотеки остается серьезной проблемой. Высокие ставки и экономическая нестабильность продолжают сдерживать спрос на жилищные кредиты. Даже с учетом снижения ставок, многие потенциальные покупатели жилья все еще сталкиваются с финансовыми трудностями.
Таким образом, хотя снижение ключевой ставки и может привести к некоторому уменьшению ипотечных ставок, реальная доступность жилищных кредитов для населения остается под вопросом. В ближайшие месяцы рынок ипотеки будет находиться под влиянием не только действий Центробанка, но и общей экономической ситуации в стране.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
