Рынок новостроек в миллионниках демонстрирует рекордный рост: продажи взлетели на треть
(Фото: freepik www.freepik.com)
Динамика рынка
Рынок первичного жилья в крупнейших городах России показывает впечатляющую динамику. По итогам последнего отчетного периода объем сделок с новостроями в городах-миллионниках продемонстрировал резкий скачок, увеличившись на 34% в годовом выражении. Эта положительная тенденция указывает на выход сектора из периода неопределенности и значительное повышение активности покупателей.
Ключевые драйверы роста
Эксперты выделяют несколько взаимосвязанных факторов, сформировавших столь оптимистичную картину:
- Смягчение денежно-кредитной политики. Запускающим механизмом стало начавшееся снижение ключевой ставки Банка России. Это сразу же отразилось на стоимости ипотечных кредитов, сделав их более доступными для широкого круга заемщиков.
- Популярность госпрограмм. Значительный вклад в рост внесла продолжающаяся волна спроса на семейную ипотеку. Льготные условия программы по-прежнему остаются мощным стимулом для приобретения жилья семьями с детьми, формируя устойчивый потребительский поток.
- Гибкие условия от застройщиков. Девелоперы, в свою очередь, активно поддерживают покупательский интерес, предлагая разнообразные программы рассрочки. Эти инструменты позволяют снизить первоначальный финансовый порог для входа в рынок и привлекают тех, кто не готов или не хочет оформлять ипотеку.
- Переток капитала инвесторов. Важную роль сыграла смена инвестиционных стратегий. На фоне снижения доходности по банковским вкладам частные инвесторы начали активно перераспределять капитал в реальные активы, среди которых жилье в новостройках традиционно считается одним из самых надежных и ликвидных инструментов.
Прогнозы и перспективы
Сложившаяся мультифакторная модель роста предлагает, что текущая положительная динамика может сохраниться в среднесрочной перспективе. Дальнейшее потенциальное снижение ключевой ставки и исчерпание наиболее ликвидных предложений на рынке могут создать условия для умеренного роста цен на новостройки в ближайшем будущем. Таким образом, рынок входит в новую фазу, характеризуемую высокой конкуренцией как между покупателями за лоты, так и между девелоперами за кошелек клиента.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
