Российский рынок недвижимости демонстрирует сдвиг: наличные расчеты наступают на пятки ипотеке
(Фото: freepik.com)
Москва. Рынок жилой недвижимости России фиксирует существенную трансформацию в поведении покупателей. По последним данным, предоставленным государственным институтом развития «Дом.РФ», в стране стремительно растет популярность расчетов за жилье без привлечения кредитных средств, в то время как доля ипотечных сделок, долгое время бывших локомотивом рынка, заметно сокращается.
Согласно отчету, в текущем году беспрецедентно высоким оказался объем сделок, совершенных за наличный расчет. Их доля в общем количестве покупок достигла 36%, что свидетельствует о растущей финансовой самостоятельности части населения или о перераспределении инвестиционных потоков.
Параллельно с этим сегмент ипотечного кредитования демонстрирует спад. Удельный вес покупок с привлечением заемных средств снизился до 64%. Эксперты связывают эту тенденцию с общей экономической неопределенностью, исчерпанием потенциала прошлогоднего ажиотажного спроса и ужесточением регуляторных мер со стороны Центрального банка.
Прогнозы аналитиков на ближайшее будущее также носят сдержанный характер. Ожидается, что в третьем квартале 2025 года рынок столкнется с дальнейшим замедлением темпов выдачи ипотечных кредитов. По итогам всего 2025 года прогнозируется снижение объемов ипотечного кредитования примерно на 20% по сравнению с показателями 2024 года. В количественном выражении это составит около 1 миллиона выданных жилищных кредитов на общую сумму 3,8 триллиона рублей.
При этом ключевым драйвером оставшегося рынка ипотеки продолжат оставаться государственные льготные программы. Именно они, по мнению специалистов, будут поддерживать спрос и сохранять значительную долю в общем объеме кредитования, в то время как классическая ипотека будет переживать период коррекции.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
