В каких районах Москвы искать жилье с самым доступным ипотечным платежом в 2025 году
(Фото: freepik www.freepik.com)
Специалисты ведущих аналитических платформ ЦИАН и Банки.ру представили прогноз, который станет ценным ориентиром для семей, планирующих приобретение недвижимости в столице. Согласно их расчетам, осенью 2025 года наиболее экономичные варианты по программе семейной ипотеки будут сосредоточены не в центре, а в районах с развитой инфраструктурой и привлекательной ценой.
Лидеры по доступности: семейная ипотека
Безусловным лидером рейтинга ожидаемой доступности стал зеленоградский район Крюково, где средний ежемесячный платеж прогнозируется на уровне около 53 000 рублей. Вслед за ним расположились:
- Митино (Северо-Западный административный округ)
- Молжаниновский район (окрестности аэропорта Шереметьево)
В этих локациях платеж не должен превысить 59 000 рублей в месяц. Для успешного одобрения кредита по столь выгодным условиям заемщику или семье потребуется подтвердить совокупный доход, начиная от 106 000 рублей ежемесячно.
Альтернативы на рыночных условиях
Для тех, кто не подпадает под условия госпрограмм или рассматривает другие предложения, аналитики также выделили самые бюджетные варианты:
- Новостройки: Наименьший платеж по рыночной ипотеке ожидается в районе Силино (также Зеленоград) — примерно 106 000 рублей в месяц.
- «Вторичное» жилье: Самая доступная стоимость владения на рынке готового жилья — в районе Капотня (Юго-Восточный административный округ), где платеж составит около 153 000 рублей.
Ключевым отличием рыночной ипотеки является существенно более высокий порог входа по уровню дохода. Для кредита на новостройку потребуется доход от 213 000 рублей, а для покупки квартиры на вторичном рынке — от 306 000 рублей ежемесячно.
Этот детальный анализ наглядно демонстрирует, насколько значительную финансовую поддержку предоставляют государственные программы, и помогает потенциальным покупателям выстроить долгосрочную стратегию для выбора оптимального района и типа жилья в соответствии со своим бюджетом.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
