Журнал НовостиНа рынке вторичной недвижимости крупных городов РФ фиксируется устойчивый рост активности, ознаменовавший завершение длительного периода стагнации

Скопировать ссылку

Скопировано

В контакте Одноклассники Telegram WhatsApp

На рынке вторичной недвижимости крупных городов РФ фиксируется устойчивый рост активности, ознаменовавший завершение длительного периода стагнации

Новости Рынок недвижимости Вторичное жилье

Фото: сгенерировано при помощи ИИ

Редакция ТотДом Журнал

Согласно последнему обзору аналитической службы ЦИАН, в октябре 2025 года в 36 крупнейших агломерациях страны (с населением от 500 тыс. человек) было заключено около 60 тысяч сделок. Этот показатель демонстрирует резкий рост на 31,6% в годовом исчислении и является максимальным значением с июля 2024 года.

Эксперты связывают это оживление с действием нескольких ключевых факторов, сформировавших благоприятную среду для покупателей:

Доступность ипотечного кредитования: Банки смягчили условия одобрения кредитов, сделав ключевой инструмент для покупки жилья более доступным для широкого круга заёмщиков.
Переток капитала с депозитов: Снижение привлекательности банковских вкладов на фоне изменений в экономической политике побуждает граждан искать альтернативные способы сохранения сбережений, среди которых недвижимость остаётся традиционно надёжным активом.
Реализация отложенного спроса: Значительная часть текущих сделок — это результат активности покупателей, которые в течение последних месяцев или даже лет выжидали наиболее удачного момента для входа на рынок, и сейчас сформировавшиеся условия их устраивают.

Аналитики отмечают, что рост спроса уже начал оказывать заметное влияние на структуру рынка:

Сокращаются дисконты. Ушли в прошлое значительные скидки, которые продавцы были готовы предоставить ещё несколько месяцев назад.
«Вымывается» ликвидное предложение. Наиболее привлекательные с точки зрения цены, качества и локации объекты уходят с рынка в первую очередь, что ведёт к изменению баланса в пользу продавцов.

При этом, несмотря на повышательный тренд в количестве сделок, стремительного роста средних цен на вторичное жильё пока не наблюдается. Рынок находится в фазе восстановления и консолидации, когда рост цен может последовать с некоторым лагом, по мере дальнейшего сокращения качественного предложения.

Таким образом, рынок вторичной недвижимости крупных городов демонстрирует признаки выхода из кризисной фазы, переходя в состояние устойчивого оживления, подпитываемого как макроэкономическими, так и поведенческими факторами.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.