Конец 2025 года ознаменовался неожиданной стабильностью на рынке арендного жилья России, где после нескольких лет уверенного роста цены фактически замерли
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Аналитики констатируют, что подобной паузы в ежегодном удорожании не наблюдалось с 2017 года.
Согласно агрегированным данным по семидесяти крупным городам, среднегодовое изменение стоимости аренды оказалось близко к нулю. Так, за прошедший период однокомнатные квартиры подорожали лишь на символические 0,1%, достигнув отметки в 27 275 рублей в месяц. Более заметный, но всё же умеренный рост продемонстрировали двух- и трёхкомнатные квартиры: на 1,3% (до 33 898 руб.) и 0,6% (до 42 492 руб.) соответственно.
Эксперты выделяют три ключевых фактора, остановивших инфляцию на рынке аренды:
- Коррекция после скачка. Рынок переварил аномально резкое повышение цен, произошедшее в 2024 году, войдя в фазу естественной стабилизации.
- Стагнация доходов. Платежеспособный спрос населения не демонстрирует роста, что не позволяет арендодателям диктовать более высокие ставки.
- Рекордное предложение. Количество доступных для съёма объектов увеличилось на 32-35%, создав эффект переизбытка и сместив баланс в пользу арендаторов.
Прогноз на первую половину 2026 года остаётся консервативным и лишённым оптимизма прошлых лет. Ожидается, что в период традиционного зимнего затишья (декабрь-январь) часть собственников, стремясь избежать простоев, может пойти на временное снижение ставок. Всплеск арендной активности прогнозируется не ранее конца января — февраля. Таким образом, период ценовой стабильности, а на некоторых сегментах даже умеренного снижения, с высокой вероятностью продлится до весенних месяцев.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
