Ипотека для самозанятых. Какие банки предлагают доступные условия

Ипотека Недвижимость Самозанятость

Фото: сгенерировано при помощи ИИ

Редакция ТотДом Журнал

Оформление ипотеки для самозанятых граждан — задача непростая, но вполне осуществимая. С каждым годом все больше банков начинают предлагать ипотечные кредиты плательщикам налога на профессиональный доход (НПД). В этой статье мы рассмотрим крупнейшие финансовые учреждения, которые готовы предоставить ипотеку самозанятым, а также условия, которые они предлагают.

Ключевые игроки на рынке ипотеки для самозанятых

Несмотря на сложности, связанные с подтверждением доходов, несколько крупных банков в России открыты для сотрудничества с самозанятыми. Вот список организаций, которые предлагают ипотечные кредиты в этом сегменте.

Сбербанк

Сбербанк предоставляет возможность оформить ипотеку на покупку различных объектов недвижимости — квартир, таунхаусов и домов как на первичном, так и на вторичном рынке. Услуга доступна для клиентов, подключивших сервис «Свое дело». Заявку можно подать онлайн через платформу «ДомКлик».

Процентная ставка: Минимальная ставка начинается от 17%, базовая составляет 20% годовых. Конкретный размер ставки зависит от типа недвижимости и надежности заемщика.
Первый взнос: Минимальный первоначальный взнос составляет 20,1% от стоимости жилья.
Сумма кредита: Максимальная сумма — 100 млн рублей, минимальная — 300 тыс. рублей.
Срок: Ипотеку можно оформить на срок до 30 лет. При сроке до 15 лет предусмотрена скидка 0,5% на ежемесячный платеж.

ВТБ

ВТБ предлагает самозанятым условия, аналогичные тем, что предоставляются официально трудоустроенным гражданам.

Процентная ставка: Средняя ставка по кредиту составляет около 24% годовых, с диапазоном полной стоимости от 23% до 31%.
Первый взнос: Первоначальный взнос начинается от 20,1% от стоимости объекта. Также возможно использование материнского капитала или залог имеющейся недвижимости.
Сумма кредита: Максимально возможная сумма — 100 млн рублей.
Срок: Кредит можно оформить на срок до 30 лет.

Альфа-Банк

Альфа-Банк предлагает самозанятым заемщикам широкий спектр ипотечных программ. Подтвердить свою платежеспособность можно легко — достаточно предоставить выписку со счета или справку из приложения «Мой налог». Заявка подается онлайн.

Процентная ставка: Ставка начинается от 20,09% годовых, с диапазоном полной стоимости кредита от 19% до 35%.
Первый взнос: Размер первоначального взноса составляет 30,1% от стоимости недвижимости. Можно использовать материнский капитал.
Сумма кредита: Максимальная сумма кредита для самозанятых — 70 млн рублей.
Срок: Ипотеку можно оформить на срок до 30 лет.

Льготные программы для самозанятых

Некоторые льготные ипотечные программы также доступны для самозанятых граждан:

Семейная ипотека: Действует до 2030 года для семей с детьми. Процентная ставка — до 6% годовых. Первоначальный взнос — от 20,1%. Максимальная сумма кредита в крупных городах — до 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.
Дальневосточная и арктическая ипотека: Предназначены для покупки или строительства жилья в Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне России. Ставка не превышает 2% годовых.
- Первоначальный взнос — от 20%, срок кредита — до 20 лет.
- Максимальный лимит — 9 млн рублей.
Региональные программы поддержки: В некоторых регионах могут действовать дополнительные программы, помогающие самозанятым гражданам приобрести жилье.

Таким образом, несмотря на некоторые трудности, самозанятые граждане имеют возможность получить ипотеку на приемлемых условиях. Важно внимательно изучить предложения разных банков и выбрать наиболее подходящее решение для себя.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.