Что произошло с рынком аренды жилья и какие перспективы на 2026 год

В текущем году российский рынок съемного жилья продемонстрировал необычайную устойчивость: цены практически не изменились. Подобная стабильность наблюдается впервые с 2017 года.

Анализ данных по 70 городам показывает минимальную динамику стоимости аренды:

• однокомнатные квартиры — рост на 0,1% (до 27275 руб. в месяц);
• двухкомнатные квартиры — повышение на 1,3% (до 33898 руб.);
• трёхкомнатные квартиры — прирост на 0,6% (до 42492 руб.).

Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, остановивших рост цен:

• коррекция рынка после существенного удорожания в 2024 году;
• стагнация доходов населения;
• заметное расширение предложения — число свободных квартир увеличилось на 32−35%, что привело к избытку жилья на рынке.

Прогнозы на начало 2026  года носят осторожный характер. В сезон традиционного зимнего снижения активности некоторые арендодатели могут пойти на временное уменьшение ставок. Возобновление активного спроса ожидается не ранее конца января, а период ценовой стабильности, вероятно, сохранится до весны.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001