Анализ тенденций. Аренда жилья в Москве и Подмосковье продолжает дешеветь
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В феврале 2026 года на рынке долгосрочной аренды жилья в столичном регионе наблюдаются интересные изменения. По данным аналитиков сервиса «Яндекс Аренда», цены на аренду в Подмосковье снизились более значительно, чем в самой Москве, где арендные ставки остались на уровне января.
Снижение цен в Подмосковье
В Подмосковье цена аренды жилья упала на 1,1%, составив 44 тысячи рублей за среднестатистическую квартиру. При этом снижение цен наблюдается для большинства типов жилья:
- Трехкомнатные квартиры подешевели на 2,5% и теперь стоят 66 тысяч рублей в месяц.
- Однокомнатные квартиры снизились в цене на 1,2%, до 40 тысяч рублей.
- Двухкомнатные квартиры стали доступнее на 0,3%, достигнув 51 тысячи рублей.
Однако студии стали исключением их аренда немного подорожала — на 0,2%, составив 39 тысяч рублей.
Кроме того, в шести из десяти городов-спутников Москвы аренда жилья снизилась значительно сильнее, чем в целом по Подмосковью. Наибольшее снижение зафиксировано в Видном — на 8,9%, где цена составила 46 тысяч рублей. Также заметное падение цен наблюдается в Одинцово (на 4%, до 51 тысячи рублей), Мытищах (на 3,4%, до 47 тысяч рублей), Химках (на 2,8%, до 52 тысяч рублей), Балашихе (на 2,8%, до 40 тысяч рублей) и Долгопрудном (на 1,6%, до 50 тысяч рублей).
Ситуация в Москве
В то время как Подмосковье демонстрирует снижение цен, в Москве медианная ставка аренды осталась на уровне 90 тысяч рублей в месяц, как и в январе. Однако некоторые типы квартир все же стали дешевле:
- Студии подешевели на 2,5% до 68 тысяч рублей.
- Двухкомнатные квартиры снизились на 1,9%, составив 102 тысячи рублей.
- Однокомнатные квартиры стали дешевле на 1%, теперь их аренда составляет 70 тысяч рублей.
Единственным типом жилья, который показал небольшой рост цен, стали трехкомнатные квартиры — их аренда выросла на 0,1% и теперь стоит 147 тысяч рублей.
Прогнозы на будущее
Эксперты ожидают дальнейшего роста рынка аренды жилья в России к 2030 году. С 2020 по 2025 год количество семей, предпочитающих аренду, увеличилось на 700 тысяч и достигло 5,8 миллионов. Кроме того, еще 1,5 миллиона семей рассматривают аренду как способ улучшения жилищных условий, среди которых 62% составляют молодые семьи.
Таким образом, текущие тенденции указывают на изменение предпочтений москвичей и жителей Подмосковья в сторону более доступного жилья, что может привести к дальнейшим изменениям на рынке аренды в будущем.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
