Жить можно: стоимость аренды жилья в мегаполисах пошла на спад

Редакция ТотДом Журнал

Стоимость аренды в крупных городах России, наконец, начала снижаться. Причиной послужил рост ставок на аренду, который достиг пиковых значений за последнее полугодие.

По данным РБК Недвижимость, снимать жилье в Москве стало дешевле на 3,1 % — средняя стоимость упала до 111 тыс. руб. Другие города-миллионники похвастались чуть меньшими успехами — ставки на аренду уменьшились на 2,1 %, достигнув отметки в 40 тыс. руб.

Эксперты крупнейшего агентства недвижимости «Этажи» подтвердили: это не утка, а реальное положение вещей на рынке:

«Действительно, в сентябре средние ставки аренды жилья в крупнейших городах России достигли своего пика. Сейчас идет постепенное традиционное сезонное охлаждение спроса, поэтому коррекция ставок — вполне оправданное явление, в том числе за счет изменения структуры предложения и появления бюджетных вариантов жилья, которое до этого буквально сметали с рынка», — прокомментировала ситуацию директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова.

Изменения цен в разных городах России привели аналитики сервиса «Яндекс Аренда»:

Максимальное снижение стоимости аренды	Среднее снижение стоимости аренды	Стоимость аренды не изменились	Стоимость аренды увеличилась
в Самаре (-8,8% до 35 тыс. руб.)	в Волгограде (–3,1%, до 30 тыс. руб.)	в Омске (25 тыс. руб.)	в Екатеринбург (+7,3% до 44 тыс. руб.)
в Санкт-Петербурге (-6,6% до 50 тыс. руб.)	в Нижнем Новгороде (–2,1%, до 40 тыс. руб.)	в Новосибирске (40 тыс. руб.)	Краснодар (+6,9% до 32 тыс. руб.)
в Казани (-6,6% до 46 тыс. руб.)	Уфе (–1%, до 27 тыс. руб.).	в Красноярске (27 тыс. руб.)
в Ростове-на-Дону (-6,2% до 35 тыс. руб.)

По прогнозам экспертов, снижение ставок на аренду будет происходить до наступления 2025 года. «Снижение будет постепенным, и мы не ожидаем резкого обрушения цен. В течение октября рынок аренды останется рынком арендодателя и будет сохранять за собой этот статус до момента восполнения предложения съемных квартир и окончательной стабилизации спроса», — о таких прогнозах сообщил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Такое положение вещей оказывает положительную динамику в заключении долгосрочных договоров на аренду жилья. Арендодатели проявляют больше гибкости по отношению к съемщикам, выставляя более выгодные цены, добавила Ольга Павлинова.

Источник: РБК Недвижимость