Законопроект, который предлагал запрет на сдачу квартир в аренду без письменного согласия всех соседей, получил отрицательный отзыв правительства и не будет продвигаться в текущем виде

Почему законопроект отклонён

1. Нарушение прав собственников. Право владения, пользования и распоряжения имуществом ограничалось бы требованием собирать согласия соседей, что противоречит положениям Жилищного и Гражданского кодексов, считают в правительстве и юристы (в т.ч. Ассоциация юристов России).
2. Нет гарантий защиты персональных данных. Для получения согласия предполагалось предоставление полных паспортных данных и реквизитов, при этом в проекте не прописаны механизмы защиты этих сведений.
3. Нечёткие формулировки в тексте закона

В проекте использована неопределённая терминология — «соседние и примыкающие помещения», тогда как в действующем законодательстве таких понятий нет, что порождало правовую неопределённость.

Цели авторов и альтернативные подходы

• Авторы (включая депутатов) заявляли цель — повысить прозрачность арендного рынка и защитить права соседей, а не создать нагрузку для арендодателей.
• Эксперты предлагают другие, более гибкие механизмы регулирования: например, стимулирование официального оформления договоров аренды через налоговые льготы, усиление контроля арендных отношений административными мерами или разработка понятных стандартов безопасности для найма жилья, без требования согласия всех соседей.

Что важно для собственников сейчас

• Письменного согласия соседей для сдачи квартиры не требуется.
• При заключении аренды важно соблюдать требования Жилищного и Гражданского кодексов, защищать свои персональные данные и оформлять договоры аренды официально (минимизировать риски конфликтов и налоговые риски).

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001