В Совете Федерации выступили за ужесточение условий «Семейной ипотеки»: студии и малогабаритное жилье могут лишиться господдержки

 — Член Совета Федерации Андрей Кутепов инициировал важное изменение в одной из ключевых социальных программ жилищного кредитования. Сенатор направил официальное обращение вице-премьеру правительства РФ Татьяне Голиковой с инициативой об установлении минимального метража для квартир, приобретаемых по льготной «Семейной ипотеке».

Согласно текущим правилам, программа не предъявляет строгих требований к параметрам жилья, позволяя семьям приобретать объекты любой площади, включая компактные студии и малогабаритные квартиры. Кутепов предлагает законодательно установить нижний порог в **28 квадратных метров**, исключив таким образом из программы помещения меньшего размера.

Аргументация и цели

По мнению сенатора, данная мера направлена на достижение нескольких ключевых целей:

1. Повышение эффективности программы. Основная задача «Семейной ипотеки» — улучшение жилищных условий семей с детьми. Кутепов полагает, что покупка студии или очень маленькой квартиры не решает эту проблему кардинально и может носить скорее спекулятивный характер.
2. Борьба с инвестиционными покупками. Существует риск, что льготные кредиты используются не для решения жилищного вопроса, а для инвестиций в недорогую недвижимость с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи. Введение метража отсечет этот сегмент.
3. Стимулирование строительства качественного жилья. Предложение может побудить девелоперов делать акцент на проектировании и строительстве более просторных и комфортных для жизни семейных квартир, соответствующих новым требованиям.

Возможные последствия и реакция рынка

Эксперты рынка недвижимости предполагают, что в случае принятия инициативы может произойти следующее:

• Спрос на студии и малогабаритки в новостройках, пользующиеся спросом у малых семей и инвесторов, может временно снизиться.
• Напротив, вырастет интерес к одно- и двухкомнатным квартирам площадью от 28-30 кв. м.
• Девелоперы будут вынуждены пересмотреть свои проекты, увеличив долю квартир, подходящих под критерии программы.

Пока предложение сенатора находится на стадии обсуждения. Решение будет приниматься по итогам проработки вопроса с правительством и профильными министерствами.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001