В Москве на 25% сократилось число малогабаритных квартир

По данным исследования, в столице России за год на четверть снизилось число малогабариток — квартир с маленькой площадью. Если точнее, за двенадцать месяцев в Москве на 24,4% снизилось количество студий и квартир площадью до двадцати восьми квадратов.

Компании «Метриум» и SIS Development выяснили, что число жилых комплексов, в которых есть малогабаритные квартиры, наоборот увеличилось на тринадцать процентов.

«Сегодня на первичном рынке столицы, включая Новую Москву, представлено 7 011 квартир, без учета апартаментов, площадью не более 28 кв. м. Помещения данного формата попали под запрет в новых проектах годом ранее. За 12 месяцев их число в экспозиции сократилось на 24,2%. Год назад в продаже находились 9253 таких квартир. В то же время количество ЖК, где продаются подобные лоты, выросло на 13,5%, со 141 до 160», — добавили аналитики компаний «Метриум» и SIS Development.

Если анализировать число такого жилья с учетом сегментов недвижимости, сформируется следующая картина. В массовом сегменте столичного жилья на продажу выставлено 2753 таких квартир. В жилых комплексах бизнес-класса – 1615 лотов площадью не более 28 метров. В комплексах премиум-класса всего 82 предложения малогабариток. В первичном жилье Новой Москвы – 2561 лот до 28 квадратов, а в элитных проектах аналитики не нашли ни одного такого предложения.

Фото: karl-marks.ru

В «Метриум» и SIS Development сообщили, что, по их данным, цена одного квадратного метра жилья в малогабаритных квартирах в новостройках столицы сегодня около 426 тысячи рублей. За 12 месяцев этот показатель увеличился на 12,6%. Это соответствует уровню инфляции в России на сегодняшний день. Годом ранее метр стоил в малогабаритном жилье Москвы 378,2 тыс. руб.

Минимальная цена квартир площадью не более 28 квадратов сегодня – 4,4 млн руб. за площадь 19,2 квадратов во Внуково, на территории Новой Москвы. Максимальная цена за жилье такого класса 30,2 млн руб. за 27,4 квадрата в Пресненском районе столицы.

«Помимо руководства Москвы, запрет на микроквартиры уже ввели власти Подмосковья. Такое решение направлено на обеспечение россиян просторным жильем. Однако путь к реализации задачи выглядит неоднозначно. Недопущение проектирования малогабаритных студий и «однушек» не ведет к повышению доступности более просторных квартир. Для того, чтобы действия властей принесли желаемый эффект, необходимо внедрять новые адресные ипотечные программы, а также предоставлять преференции для девелоперов, готовых увеличивать среднюю площадь квартир в своих проектах. Да и, в принципе, основная причина популярности малогабаритного жилья состоит в относительно невысоких доходах значительной части населения. Меры по улучшению экономической обстановки существенно лучше повлияют на темпы обновления россиянами жилищными условий, чем какие-либо запреты», — рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Топ самых дешевых однушек в Москве (Видео: Мария Луцышина @elitesmetr)

Также читайте о том, что в Москве открылась пешеходная галерея с обогревателями. Мостовое сооружение построили над Люблинской улицей.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: