В апреле в Москве стали чаще брать жильё в ипотеку

Редакция ТотДом Журнал

Эксперты Росреестра сообщили о росте ипотечных сделок в столице. Их количество в апреле стало максимальным в текущем году.

По данным Росреестра, во втором месяце 2024 года в Москве состоялось 10,62 тыс. сделок по ипотеке. Речь идёт о первичном и вторичном рынках. В марте этого года таких сделок было всего 9,25 тыс., в феврале - 9,6 тыс., а в январе - 7,8 тыс.

Эксперт фирмы “Бест-Новострой” Ирина Стаднюк отметила, что число ипотечных сделок в апреле выросло, поскольку льготная программа ипотеки с господдержкой подходит к концу. Потенциальные покупатели, которые раньше сомневались, стоит ли приобретать жильё, решили всё же это сделать, пока льгота не закончилась. Ирина Стаднюк отметила, что ипотечных сделок в ближайшем будущем меньше не станет. Спрос на них подхлёстывает ещё и то, что ждать снижения ключевой ставки не стоит, а вопрос с жильём стоит остро.

А специалисты портала “Домклик” недавно сообщили, в каких районах чаще всего заключаются ипотечные сделки по недвижимости на вторичном рынке. Первое место по итогам 2023 года занял Южный административный округ. Здесь было заключено 12,5% таких сделок. Немного отстал от него Юго-Восточный административный округ (12,4%). Третье место занял Западный административный округ - на его долю пришлось 11,8% сделок по ипотеке на вторичном рынке. Больше всего спрос на вторичное жильё увеличился в Зеленоградском, Западном, Южном и Юго-Восточном административных округах столицы. А вот в Центральном административном округе он вырос меньше всего. Такое распределение сделок почти не изменилось с 2022 года.

Но в целом количество ипотечных сделок за первые четыре месяца этого года стало на 6% меньше, чем за такой же период в прошлом году и на 5,3% меньше, чем за период с января по апрель в 2022 году.

О возможных причинах такой статистики рассказала эксперт компании “Бест-Новострой” Надежда Стаднюк. По её словам, дело в том, что выросла ключевая ставка ЦБ, стал больше первоначальный взнос по ипотеке, а банки начали более тщательно проверять потенциальных заёмщиков.