Условия льготной ипотеки изменятся - Госдума

Редакция ТотДом Журнал

На следующие 5 лет программы по льготной ипотеке станут более жёсткими и доступными не для всех. Условия по ним будут сформированы в течение ближайших нескольких месяцев. Такой информацией поделился председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Депутат отметил, что некоторые варианты льготной ипотеки всё же сохранятся. Например, дальневосточная, сельская и семейная. Но в целом программы станут более адресными. Сергей Пахомов предположил, что сворачивание программ льготной ипотеки приведёт к спаду спроса на этот вид кредита.

По словам депутата, целью введения льготной ипотеки было улучшение условий, в которых проживают многие российские семьи. Но, как отметил Сергей Пахомов, сейчас квартиры по льготной ипотеке покупают, скорее, в качестве инвестиций. Об улучшении условий проживания речь зачастую не идёт. Депутат заявил, что ипотечная политика должна стать более жёсткой.

Ипотека с господдержкой для всех закончится 1 июля 2024 года. Об этом недавно сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков. Он заявил, что свои цели эта программа уже осуществила.

Тем не менее, многие эксперты в области финансов считают, что льготная ипотека не исчезнет окончательно, а только изменится. Именно она поддержит спрос на рынке “первички” во второй половине этого года, полагает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Она рассказала, что высокие ставки по ипотеке негативно влияют на спрос. Именно такая тенденция наблюдается на вторичном рынке. За первые 4 месяца этого года новых ипотечных кредитов на покупку квартир на “вторичке” стало почти на треть меньше, если сравнивать с тем же периодом в 2023 году.

Что касается семейных программ, то власти говорили о возможном продлении до 2030 года. Однако некоторые условия семейной ипотеки изменятся. Например, ставка 6% сохранится для семей, в которых растут дети младше 6 лет. Условия ипотечных программ для родителей, чьи дети вышли из этого возраста, в настоящее время обсуждаются. Одно из предложений - подъём ставки по льготной ипотеке для таких семей до 12% годовых.