Строительный бум на пике лета: девелоперы резко нарастили темпы вывода новых объектов, несмотря на охлаждение спроса
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Российский рынок жилой недвижимости переживает неожиданный всплеск деловой активности. Согласно свежей статистике Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), по итогам первых шести месяцев 2026 года объем стартовавших многоквартирных проектов продемонстрировал уверенный рост на 12% в годовом сопоставлении. В количественном выражении это выражается в колоссальных цифрах — с января по июнь застройщики приступили к возведению почти 19,5 миллионов квадратных метров нового жилья.
Наиболее впечатляющая динамика была зафиксирована в июне, который стал абсолютным рекордсменом по количеству заложенных фундаментов. Именно в последний месяц весны девелоперы активизировались максимально, будто стремясь компенсировать возможные будущие риски и застолбить площадки под строительство впрок.
Географическим локомотивом всего прироста, безусловно, выступает столичный регион. Абсолютное большинство новых строек сконцентрировалось в Московской области, где в эксплуатацию было введено порядка 1,45 миллиона квадратных метров, а также в пределах МКАД, где этот показатель составил около 1,3 миллиона квадратных метров. Эти два направления традиционно остаются главными точками притяжения как для инвесторов, так и для конечных покупателей.
Однако парадокс текущей ситуации заключается в том, что агрессивная экспансия застройщиков идет вразрез с поведением покупателей. По оценкам рыночных аналитиков, майско-июньский спрос на первичном рынке просел на 25–30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на это охлаждение потребительского интереса, ценовая политика застройщиков остается непреклонной: средняя стоимость квадратного метра в Москве и Подмосковье продолжает неуклонно ползти вверх, прибавив за последние двенадцать месяцев примерно 10–15%.
Мы наблюдаем любопытный дисбаланс: предложение растет рекордными темпами, спрос падает, однако цены демонстрируют обратную динамику, что свидетельствует о высокой себестоимости строительства и сохранении инфляционных ожиданий на рынке недвижимости.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
