Соседские войны. Пусть победит мудрейший

Жилье Советы юриста Соседи

(Фото: freepik.com)

Ольга Гимадеева

Очень частый вопрос юристу: как приструнить соседей, у которых орут собаки/шумят дети/гулянки до утра/курение на балконе?

Скажу честно, это она из самых сложных категорий дел, т.к. в основном участковый и Управляющая компания не хотят связываться с такими разборками. Привлекают к ответственности чаще всего в ситуациях, когда такие соседи уже не просто мешают окружающим, а портят общедомовое имущество или выходят за рамки обычного бытового хулиганства и неуважения к живущим рядом (например, начинают стрелять из окон, организуют бордель в своей квартире, устраивают хостел или захламляют проходы и противопожарные выходы).

В этих случаях МВД и УК работают быстро и слажено.

А вот что делать, если соседи просто мешают жить окружающим. Единого алгоритма решения этого вопроса нет, но можно придерживаться следующей схемы:

1. Жалоба в полицию на шумных соседей.

Из переписки с клиенткой: «Участковые проводили беседы с нарушителями. В WhatsApp-чате нашего дома писали и приходили в квартиру, чтобы провести с ними беседу… Вроде стало тихо…»

2. Жалоба в УК, если соседи не только мешают жить, но и портят подъезд и ставят под угрозу жизни других людей. УК может составить Акт о нарушении и привлечь соседей к административной ответственности.

3. Далее, можно подать заявление в опеку, если в шумной квартире живут дети и они находятся без присмотра.

4. Отдельно можно написать в Жилищную инспекцию

5. Администрацию района или префекту.

Как бы это странно не звучало, но часто работа с чиновниками приводит к хорошим результатам.

Из переписки с клиенткой:

«Мне участковый выдал справку, что мы многократно обращались в полицию на шум. И мы имея на руках такую справку, написали в администрацию города. После чего пришло письмо собственнику квартиры, что если ещё раз поступят жалобы на шум, то квартира будет продана с торгов. После этого хозяин продал квартиру и проблемы не стало».

6. Как последняя инстанция может быть суд

Например за курение на балконе можно получить иск от соседей за моральный вред

Верховный суд РФ в своем решении указал: "Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям" …и взыскал с ответчика в пользу истца 5000 руб. в качестве компенсации морального вреда.

От чего бы я постаралась предостеречь уставших от неугомонных жильцов соседей, так это от самосуда.

Если вам терять нечего, то конечно вы можете подраться с шумным соседом или забить в его замок огромные корабельные гвозди (длиной 20,30 см) чтобы соседи и МЧС потратили много времени на срезание замка и открытие двери. В интернете вы найдете еще много интересных способов как отомстить людям. Но все эти деяния в зависимости от тяжести и обстоятельств подпадают под статьи Уголовного кодекса. На моей памяти немного было желающих получить себе судимость.

В век цифровых технологий совершить преступление и остаться незамеченным сложно. Пакости всегда на виду.

Официально устанавливать скрытое видеонаблюдение запрещено. То есть свою камеру вы можете направить только на вашу дверь и она не должна снимать двери соседей.

Но, с другой стороны, никто не отменял видеодомофонов и прочих устройств, которые могут с успехом заменить подобные камеры.

Отдельно хочу сказать, что в делах против соседей важна организация. Один в поле не воин. Прекрасно, если ваш праведный гнев поддержат соседи. Тогда коллективная жалоба будет иметь больший вес и будет больше реакции от должностных лиц.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.