Сокращение предложения на рынке новостроек «старой» Москвы: тренд 2025 года

На первичном рынке недвижимости «старой» Москвы наблюдается заметное сокращение предложения.

По данным на ноябрь 2025 года:

• в начальной стадии строительства («на котловане») находится лишь 52 проекта — это на 20 % меньше, чем в ноябре 2024 года;
• общее число новостроек в экспозиции снизилось на 7 % и составило 341 проект.

Динамика затронула практически все сегменты рынка. При этом 42 % проектов на этапе котлована сегодня относятся к бизнес‑классу.

Ключевые причины сокращения предложения:

• Высокая ключевая ставка, которая сдерживает запуск новых объектов.
• Замедление темпов вывода новых комплексов на рынок: с начала 2025 года стартовали продажи всего в 23 комплексах — против 49 за аналогичный период 2024 года.

Следствием этих факторов стал ощутимый дефицит лотов на котловане: их количество сократилось на 35 % — с 9,7 тыс. до 6,3 тыс.

Отдельно отмечается тенденция в премиум‑сегменте: за последние три года средняя этажность новостроек здесь выросла на 35 %.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001