С начала года в Москве не открыли ни одного нового бизнес-центра

В первом квартале 2025 года в Москве сформировался устойчивый тренд на перенос сроков ввода бизнес-центров класса А. Ни один из запланированных к сдаче проектов не был завершен в срок. Аналитический отчет компании STONE подтвердил, что в столице продолжается ситуация 2024 года, когда произошли массовые задержки строительства.

«Объем свободных площадей в премиальном сегменте снизился до 6,1%, а спрос продолжает устойчиво расти. В строящихся объектах с плановым сроком сдачи в 2025-2026 годах уже предварительно арендовано более 70% площадей. Оставшиеся 300 тысяч квадратных метров свободных офисов не смогут удовлетворить годовой спрос, который оценивается в 960 тысяч квадратных метров. Это вынуждает арендаторов рассматривать проекты с вводом только в 2027-2029 годах», — рассказали аналитики STONE.

Что касается цен на офисные помещения в строящихся бизнес-центрах в Москве, они демонстрируют стабильный рост. Например, средняя стоимость квадратного метра уже достигла 460 тысяч рублей. Это на 6% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Эксперты считают, что такой рост вызван увеличением строительных издержек и высокой стоимостью заемных средств для девелоперов.

Заметный скачок цен на аренду на 15-30% в классе А за квартал и дефицит готовых площадей сделали популярным формат shell&core. В рамках этого формата помещения арендуются уже на завершающей стадии строительства.

ТОП-5 ЛУЧШИХ офисных центров Москвы. STONE Савеловская, TWIST, STONE Towers, iCity, OPUS (Видео: One Moscow @OneMoscow)

Также читайте о том, что Владимир Путин поручил правительству подготовить меры поддержки жилищного строительства. Документ должны представить президенту не позднее середины мая.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom

Реклама

ИНН:

ERID: