Рынок новостроек ждет пятилетний рост: цены взлетят вопреки макроэкономическим тенденциям

Согласно новому прогнозу авторитетного рейтингового агентства «Эксперт РА», российский рынок первичного жилья вступает в период устойчивого и значительного подорожания. Аналитики ожидают, что в период с 2025 по 2030 год стоимость квадратного метра в новостройках будет стабильно увеличиваться, причем темпы этого роста будут более чем вдвое обгонять официальную инфляцию.

Ключевой точкой станет 2030 год: по расчетам экспертов, годовой прирост цен на жилье достигнет 9%, в то время как прогнозируемый уровень инфляции составит лишь 4%.

Эксперты выделяют два этапа в шестилетней перспективе:

1. Краткосрочная коррекция (2025-2026 гг.): В ближайшие два года динамика цен будет сдерживаться действием дорогих кредитов, обусловленных сохраняющейся высокой ключевой ставкой Центробанка. Это сделает ипотеку менее доступной и временно охладит покупательский ажиотаж.
2. Долгосрочный бум (2027-2030 гг.): Переломный момент наступит примерно в 2027 году. К тому времени предложение на рынке новостроек сократится, а накопленный за годы высокой ставки объем депозитов у населения создаст мощный отложенный спрос. Соединение этих факторов — ограниченного предложения и высокого платежеспособного спроса — запустит мощную восходящую динамику цен, которая, по прогнозам, продлится до конца десятилетия.

Таким образом, текущее кратковременное замедление рынка аналитики рассматривают не как спад, а как паузу перед новым масштабным витком подорожания, который обещает сделать инвестиции в новостройки одним из самых защищенных от инфляции активов.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: