Рынок недвижимости Москвы. Резкое падение продаж и замедление цен

Москва Новости Рынок недвижимости

Фото: сгенерировано при помощи ИИ

Редакция ТотДом Журнал

С начала 2023 года рынок жилой недвижимости в Москве переживает серьезные изменения. Объем продаж жилья сократился почти на 45%, что вызывает тревогу как у покупателей, так и у застройщиков. По данным статистики, в первом квартале было зарегистрировано всего 10 300 договоров долевого участия (ДДУ), общей площадью 525 тыс. квадратных метров. Эти цифры на 44,9% ниже результатов предыдущего квартала и на 34,6% меньше, чем за аналогичный период 2022 года.

Такой резкий спад в спросе на недвижимость стал следствием нескольких факторов. Одним из ключевых моментов стало ужесточение условий программы «Семейная ипотека», которая в прошлом году активно способствовала росту продаж. В этом году высокие процентные ставки по ипотечным кредитам также негативно сказались на покупательской активности. В результате квартальный спрос на жилье оказался на минимальном уровне за последние пять лет.

Несмотря на снижение объемов продаж, на рынке наблюдается замедление роста цен. С февраля по март стоимость квадратного метра снизилась на 0,7%, составив 635 тыс. рублей. За весь первый квартал рост цен составил всего 2,8%, что является самым скромным показателем за последний год. Эксперты отмечают, что такая коррекция не обязательно означает дальнейшее снижение цен.

Текущая ситуация на рынке недвижимости Москвы является сложной, но не безнадежной. Падение объемов продаж и замедление роста цен могут стать сигналом для покупателей о возможности выгодных приобретений, а для застройщиков — поводом для пересмотра стратегий работы в условиях изменяющегося рынка. Важно следить за изменениями и адаптироваться к новым условиям, чтобы не упустить перспективы, которые могут возникнуть в будущем.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.