Рынок недвижимости Москвы фиксирует бум программ трейд-ин: каждая пятая сделка проходит по схеме обмена
(Фото: freepik.com)
В столичном рынке жилья наблюдается стремительный рост популярности программ «трейд-ин», которые позволяют москвичам обменять свою текущую недвижимость на новостройку. По данным на текущий год, доля подобных операций в общем объеме сделок более чем удвоилась, увеличившись с 8% до впечатляющих 18%. Это свидетельствует о формировании устойчивого тренда, меняющего привычные модели покупки жилья.
В отличие от классического понимания «обмена», где застройщик напрямую выкупает старую квартиру у клиента, в Москве наиболее востребована гибкая схема. Ее суть заключается в следующем: риелторская служба, сотрудничающая с девелопером, резервирует для покупателя понравившийся лот в новом строящемся доме на длительный срок. Это предоставляет клиенту необходимое временное окно — до шести месяцев — для спокойного поиска покупателя на свое существующее жилье без риска упустить желаемую новостройку.
Ключевым фактором для одобрения участия в программе является состояние и ликвидность предлагаемой к обмену квартиры. Девелоперы с осторожностью относятся к объектам в ветхих, аварийных домах или с неудачной планировкой, так как их последующая реализация сопряжена с трудностями. В таких случаях компания может отказать в заключении альтернативной сделки. Напротив, качественное и ликвидное жилье в хорошем состоянии становится надежным пропуском для участия в программе.
Некоторые застройщики, стремясь максимизировать привлекательность своих предложений, идут еще дальше и предлагают комплексные решения. В рамках эксклюзивных акций клиентам предоставляется возможность обменять не только квартиру, но и личный автомобиль, что в совокупности засчитывается в качестве первоначального взноса при приобретении нового жилья.
Эксперты связывают растущий спрос на такие услуги с желанием горожан упростить и ускорить процесс улучшения жилищных условий, избежав двойной нагрузки — необходимости сначала продавать, а затем покупать жилье в условиях нестабильного рынка.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
