Российский рынок недвижимости ждет масштабный рост: аналитики прогнозируют удорожание квадратного метра почти на 60% к 2032 году
(Фото: freepik.com)
Согласно новому исследованию, российский рынок новостроек вступает в десятилетие активного роста. Ожидается, что к 2032 году его объем увеличится на 70% и достигнет рекордных 11,3 триллионов рублей. Эта динамика напрямую отразится на кошельках будущих покупателей: стоимость квадратного метра в новостройках может подняться со средних 165 тысяч рублей до 259 тысяч рублей.
Ключевые драйверы роста
Аналитики выделяют несколько фундаментальных причин, которые будут постоянно подталкивать цены вверх:
- Повышение доходов граждан: Рост покупательной способности населения позволит рассматривать покупку жилья, поддерживая высокий спрос.
- Урбанизация: Непрерывный переезд людей из малых городов и сел в крупные агломерации в поисках работы и лучшего качества жизни создает устойчивый демографический pressure на рынок жилья.
- Программа реновации жилого фонда: Масштабный государственный проект по сносу ветхого жилья и расселению жителей создает дополнительный, гарантированный спрос на новое жилье в крупных городах.
География цен: где рост будет максимальным?
Прогноз указывает на значительную региональную дифференциацию. Наибольший скачок цен ожидается не в столице, а в крупных городах-миллионниках:
- Лидеры роста: Мурманск, Ярославль, Санкт-Петербург.
- Москва: Столичный рынок, уже достигший высокого ценового уровня, будет демонстрировать более сдержанную динамику, отставая от среднероссийских показателей.
Что это значит для покупателей?
Годовой темп роста цен прогнозируется на уровне 6%. Это означает, что стоимость недвижимости будет устойчиво увеличиваться, опережая традиционные низкорисковые инструменты для сбережений. Для тех, кто планирует покупку в ипотеку, это создает двойной эффект: с одной стороны, растущая стоимость усложняет накопление на первоначальный взнос, с другой — покупка сегодня может рассматриваться как инвестиция в актив, который будет дорожать.
Таким образом, ближайшее десятилетие сформирует новый ландшафт рынка недвижимости России, характеризующийся значительным ростом цен и смещением фокуса развития в регионы.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
