Российский рынок апартаментов столкнулся с острым дефицитом: запасы «первички» могут исчезнуть в течение 2-3 лет

Аналитическое агентство «Циан.Аналитика» обнародовало тревожные данные: рынок первичной недвижимости в России стремительно движется к исчерпанию доступных предложений в сегменте апартаментов. По результатам исследования, проведенного в восьми крупнейших городах-миллионниках, текущий объем предложения достиг критически низкой отметки.

Ключевые тезисы исследования:

• Критический запас: На первичном рынке в таких мегаполисах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Новосибирск, Ростов-на-Дону и Челябинск, на продажу выставлено всего около 10,4 тысячи апартаментов.
• Сроки исчерпания: При сохранении существующих темпов продаж данного запаса хватит максимум на два-три года, после чего предложение может практически полностью иссякнуть.
• Динамика спада: За последний год объем предложения на первичном рынке апартаментов сократился на значительные 14%. Наиболее резкое снижение зафиксировано в Москве и Новосибирске, что указывает на усиление дефицита именно в ключевых деловых и экономических центрах страны.
• Вторичный рынок также проседает: Негативная тенденция не обошла стороной и рынок перепродаж. Предложение апартаментов на вторичном рынке, хоть и представленное во всех 16 городах-миллионниках, продемонстрировало еще более резкое падение — на 16% за год.

Экспертное мнение и последствия:

Сложившаяся ситуация говорит о глубоком структурном дисбалансе между спросом и предложением. Основными причинами дефицита эксперты называют сложности с запуском новых проектов, высокую стоимость строительства и, возможно, изменения в регуляторной политике.

Ожидается, что дальнейшее сокращение предложения неизбежно приведет к росту стоимости как первичных, так и вторичных апартаментов. Для потенциальных покупателей это означает сужение выбора и повышение цен, в то время как для девелоперов — необходимость адаптации к новым рыночным условиям и ускорения ввода нового жилья.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: