Пошаговое руководство: как купить жилье в ипотеку в 2025 году

Детальная инструкция по покупке жилья в кредит с помощью сервиса Домклик — от обращения в банк до получения документов на жилье.

Узнайте детали кредитной программы

Для начала нужно выбрать подходящие условия кредитования — ипотечную программу, процентную ставку, ежемесячный платеж и срок кредитования.

Подать заявку можно через сеть интернет в личном кабинете Домклик, не посещая отделение банка.

Как подать заявку на ипотеку онлайн: инструкция

Необходимо открыть на сайте Домклик в личном кабинете ипотечный калькулятор и указать в нем:

• Цель кредита — приобретение жилья в новостройке, на вторичном рынке, возведение дома или другая программа. Необходимо указать тот пункт, который подходит именно вам.
• Цена жилья, которое вы планируете купить.
• Взнос в рублях, который вы готовы сделать в качестве первоначального — от 10% цены квартиры.
• Количество месяцев, на которые вы хотите взять кредит.

Из расчета введенной вами информации калькулятор рассчитает ставку по ипотеке, возможный размер кредита, требуемый доход и сумму платежа в месяц. Чтобы понять, какой именно вариант вам подходит по сроку и платежам, можно просчитать разные варианты на калькуляторе, пока вас не устроит итоговый вариант.

Советуем сначала отправить заявку на ипотечный кредит, получить одобрение и лишь затем подбирать жилье. В этом случае вы будете ориентироваться на сумму, определенную кредитором, и не выйдете за рамки своего бюджета.

Как оформить ипотеку по выгодной ставке

Фото: msfo.ru

Рекомендуем обратить внимание на специальные предложения, которые могут снизить ставку:

• скидка 0,5% для клиентов, получающих зарплату в Сбербанке;
• скидка 0,3% или 0,6% при покупке жилья из базы недвижимости Домклик;
• скидка 0,3% при заключении сделки с гарантией

На следующем этапе в личном кабинете необходимо заполнить анкету, руководствуясь всплывающими подсказками. Обычно банк рассматривает заявку всего несколько минут и сразу озвучивает свое решение. В том случае, если у вас появятся вопросы, задать их можно в чат поддержки ипотечному консультанту.

Специалист расскажет, какие документы нужно прикрепить, как их заполнить и даст консультацию, как направить кредитную заявку в банк. Как только кредитор рассмотрит заявку и вынесет одобрение, вам придет СМС со ссылкой на личный кабинет Домклик, где вы сможете продолжить оформление ипотеки.

Как получить от банка больше денег в ипотеку

Фото: static.life.ru

Существует целый ряд способов, как увеличить сумму кредита.

• Сумма кредита увеличится, если увеличить его срок. Или уменьшится, если во время погашения вы достигнете пенсионного возраста. Изменить эти параметры можно, не дожидаясь ответа от менеджера. Для этого необходимо перейти в раздел «Условия ипотеки», далее в ипотечный калькулятор и отредактировать необходимые параметры сроков и суммы ипотечного кредита.
• Можно увеличить сумму ипотеки, если самостоятельно добавить созаемщика — любое физическое лицо с учетом его дохода. Технически это выполняется в том же разделе «Условия ипотеки» или в разделе «Участники сделки».
• Вы можете попросить менеджера банка учесть свои дополнительные доходы по совместительству и если вы являетесь самозанятым.
• Ещё один вариант, который с большой долей вероятности поможет увеличить сумму ипотечного кредита — погасить другие действующие кредиты, закрыть все кредитные карты, даже те, которыми вы не пользуетесь.

Вам одобрили ипотеку СберБанка. Что дальше (Видео Домклик https://vkvideo.ru/@domclick)

Определитесь с выбором квартиры

Фото: rbk.ru

В том случае, если вы уже нашли квартиру, просто пропустите этот пункт и переходите к следующему. Если жилье еще не найдено, на его поиск и заключение сделки у вас будет 90 дней с того момента, как банк одобрит заявку. Как только вы определитесь с квартирой, необходимо добавить её в сделку в личном кабинете.

Выберете услуги, которые необходимы для проведения сделки

Сервис Домклик предлагает услуги, которые облегчат вам оформление сделки. Оформив эти услуги, у вас появится возможность снизить размер процентной ставки по ипотеке Сбера. Оформить заказ допуслуг можно до одобрения объекта недвижимости.

Дополнительные услуги Домкдик:

• электронная регистрация сделки, благодаря которой вы сможете зарегистрировать право собственности на жилье по интернету, не посещая МФЦ и офис Росреестра;
• сервис безопасных расчётов с продавцом жилья,
• оформление договора купли-продажи квартиры

Вы можете заказать необходимые именно вам дополнительные услуги самостоятельно в личном кабинете Домклик.

Изучите список документов для оформления ипотеки

Фото: blog.domclick.ru

В личном кабинете на Домклик вы получите список документов, которые необходимо будет отсканировать, загрузить и отправить в банк онлайн. Чтобы данный список сформировался, потребуется в личном кабинете пройти опрос о жилье, которое вы берете в ипотеку.

Для того, чтобы продавец или его агент получили возможность загрузить свои документы, пригласите их в сделку, кликнув на кнопку «Пригласить участника».

Список документов появится автоматически и будет зависеть от ваших ответов. Чтобы заранее быть в курсе, какие именно документы потребуются для сделки именно вам, используйте сервис подбора документов.

Как только список документов будет готов, отсканируйте или сфотографируйте в хорошем качестве оригиналы бумаг, а потом загрузите каждую в необходимую папку в личном кабинете.

То есть скан оригинала вашего договора купли-продажи нужно загрузить в раздел с названием «Договор купли-продажи». То же самое проделайте со всеми необходимыми документами. Как только вы загрузите все бумаги, они автоматически будут направлены менеджеру на проверку.

Дождитесь одобрения объекта недвижимости от кредитора

Банк выдает кредит на вашу новую квартиру, поэтому тщательно проверяет сведения о жилье, чтобы уберечь себя от возможных рисков по ипотечной сделке.

В том случае, если с документами у вас полный порядок и банк одобрил ипотечный кредит, вы сможете записаться на сделку. Если тех-или иных бумаг для принятия решения не достаточно, менеджер сообщит эту информацию и даст возможность загрузить недостающие документы. Запрашиваемые бумаги потребуется загрузить на Домклик в личный кабинет. Отнеситесь к этому моменту с пониманием, так как кредитору нужно исключить все возможные риски. Благодаря этому банк защищает вас от возможных мошеннических схем. После одобрения жилья ипотечный менеджер составит и пришлет вам на изучение кредитный договор.

Подпишите все необходимые документы в банке

Фото: mingosim.pnzreg.ru

Как только банк одобрит объект недвижимости, в личном кабинете можете выбрать подходящую дату подписания бумаг и оформления ипотеки. Приезжайте в отделение банка в нужную дату точно вовремя, чтобы подписать документы. Отметим, что в России есть города, в которых можно заключить онлайн-сделку, не выезжая в офис.

Не делайте этого во время оформления ипотеки

До того момента, пока вам не выдали кредит на жилье, не рекомендуется:

• менять место работы,
• брать другие кредиты в других банках,
• оформлять кредитные карты, даже если не будете ими пользоваться

Эти действия могут негативно сказаться на вашем показателе долговой нагрузки, повлияют на платежеспособность, отразятся в кредитной истории и будут учитываться при вынесении банком окончательного решения.

Зарегистрируйте ипотечную сделку

После того, как вы оформите сделку, её потребуется зарегистрировать.
В том случае, если вы заранее оформили услугу «Электронная регистрация», все документы оформят специалисты банка.

Деньги на счет продавца поступят после того, как у банка будет подтверждение регистрации вашей сделки. Кредитные эксперты рекомендуют пользоваться безналичными способами расчёта или сервисами банка. Во время подготовки к сделке вы можете заказать сервис безопасных расчетов на Домклик. Он защитит ваши средства и все расчёты по ипотечной сделке.

Получить ответы на все вопросы, оформив ипотеку, получить выписки и справки можно в личном кабинете сопровождения, не выходя из дома.

Рекомендуем к прочтению интервью с директором подразделения «Цифровые продукты для бизнеса» банка Дом.РФ Ипотека и технологии: как Олег Комлик видит будущее кредитования.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom

Реклама

ИНН:

ERID: