Почему Узбекистан превращается в точку притяжения для инвесторов в недвижимость
Фото: редакция ТотДом Журнала
Рынок недвижимости Узбекистана демонстрирует впечатляющую динамику и всё активнее привлекает зарубежных инвесторов. Сегодня иностранные покупатели (прежде всего из России, Южной Кореи и Казахстана) участвуют в 3–5 % сделок на рынке Ташкента — и эта доля имеет явный потенциал к росту.
Ключевые преимущества инвестирования
Высокий потенциал капитализации
- на стадии котлована стоимость объекта может вырасти на 30–40 % к моменту сдачи;
- в сегментах бизнес‑ и элит‑класса прирост нередко достигает 100 % и выше.
Привлекательная арендная доходность
Несмотря на установленный для иностранцев ценовой порог ($150 тыс. в Ташкенте и Самарканде), доходность от сдачи жилья остаётся на уровне 10–15 % годовых — что существенно превышает показатели многих традиционных рынков.
Благоприятная макроэкономическая среда
- устойчивый рост экономики Узбекистана;
- увеличение урбанизации и спроса на современное жильё;
- развитие инфраструктуры и транспортной сети, повышающее ликвидность объектов.
Грядущие изменения: что ждёт рынок
С 1 апреля 2026 года в Узбекистане вступит в силу важное регулирование — запрет на покупку квартир за наличные. Эта мера призвана:
- снизить долю спекулятивных сделок;
- повысить прозрачность рынка;
- привлечь долгосрочных инвесторов, ориентированных на стабильные вложения в регулируемой среде.
Эксперты полагают, что нововведение может ускорить профессионализацию рынка и усилить интерес институциональных инвесторов.
Возможность для прямого диалога: международный саммит недвижимости
В преддверии этих изменений 11–12 февраля 2026 года в Ташкенте состоится международный саммит недвижимости. Мероприятие предложит участникам:
- презентацию перспективных проектов от ведущих девелоперов;
- формат «инвестиционного коридора» для персональных переговоров;
- экспертные сессии о трендах рынка и юридических аспектах инвестирования;
- нетворкинг с представителями госорганов и бизнес‑сообщества.
Это уникальная возможность оценить потенциал узбекского рынка недвижимости до вступления в силу новых правил и заключить сделки на выгодных условиях.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
