Падение цен на вторичное жильё замедлилось: рынок вошёл в «тонкое равновесие»
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В последние месяцы российский рынок вторичного жилья демонстрирует заметные изменения. По данным аналитической компании SRG, в октябре количество крупных городов с падением цен на вторичное жильё сократилось до семи, что является значительным улучшением по сравнению с девятнадцатью в сентябре и двадцатью восемью в июле. Это свидетельствует о том, что рынок жилья постепенно находит свою стабильность.
Согласно последним данным, главные просадки цен в октябре были зафиксированы в Краснодаре (-1,02%, 125,9 тыс. руб./м²), Ярославле (-0,51%, 98,8 тыс.) и Новокузнецке (-0,48%, 91,8 тыс.). Тем не менее, есть и положительные тенденции: в ряде городов наблюдается рост цен. Лидерами по увеличению стоимости стали Курск (+2,68%, 121,3 тыс./м²), Махачкала (+2,48%, 125,3 тыс.) и Владивосток (+2,12%, 183 тыс.). В пятёрку городов с наибольшим ростом также вошли Калининград и Челябинск.
Эксперты отмечают, что рынок вторичного жилья перешёл в фазу «тонкого равновесия». Максим Русаков, аналитик SRG, поясняет: «Сейчас мы наблюдаем ситуацию, когда нет резких колебаний цен — ни значительного роста, ни ощутимых падений. Это создаёт более предсказуемую обстановку для покупателей и продавцов».
Такое равновесие стало возможным благодаря снижению активности продавцов, которые стали реже выводить свои объекты на рынок. Локальный спрос также начал демонстрировать признаки стабильности, что позволяет надеяться на дальнейшее улучшение ситуации.
В условиях текущего «тонкого равновесия» покупатели могут рассчитывать на более разумные и обоснованные предложения. Продавцы, в свою очередь, должны учитывать изменения в спросе и адаптироваться к новым условиям. Таким образом, российский рынок вторичного жилья может вступить в новую фазу развития, где стабильность станет ключевым фактором для всех участников.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
