Мечта рухнула: инвесторы, надеявшиеся закрывать ипотеку арендой, массово перестают платить банку — объём долгов бьёт рекорды
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Ситуация на рынке жилищного кредитования в России принимает тревожный оборот. По итогам первых месяцев 2026 года суммарная просрочка по ипотечным платежам за квартиры в новостройках превысила отметку в 20,2 миллиарда рублей. Это тревожный звонок как для заёмщиков, так и для финансовых учреждений.
Аналитики выяснили любопытную закономерность: в группе риска по неплатежам оказались не те, кто просто не смог найти работу, а так называемые «рантье-инвесторы». Чаще всего банкам не платят те граждане, которые изначально оформляли льготные ипотечные программы в надежде на лёгкую наживу. Их бизнес-модель была проста: купить квартиру по сниженной ставке, сдать её в аренду (и жить за счёт квартирантов) либо дождаться скачка цен и выгодно перепродать объект. Однако реальность внесла свои коррективы: арендные ставки не покрывают выросшие платежи, а рынок вторичного жилья тормозит.
В числе антилидеров по динамике роста «плохих» долгов оказалась и столица. В Москве сумма просрочки только с начала года увеличилась на колоссальные 292 миллиона рублей, что вывело город в топ регионов по этому показателю.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
