Хрущевки падают в цене, с чем связано снижение спроса

Рынок недвижимости Вторичное жилье

(Фото: freepik www.freepik.com)

Редакция ТотДом Журнал

Ситуация на вторичном рынке жилья в России продолжает меняться, и владельцам трехкомнатных квартир в хрущевках стоит обратить внимание на текущие тренды. Снижение спроса на различные объекты недвижимости отразилось по-разному: некоторые квартиры все еще удерживают свои цены, в то время как другие уже значительно стоят дешевле. Особенно это касается старых фондов, где собственники сталкиваются с серьезными трудностями при продаже своих объектов.

Стоимость трехкомнатной квартиры в хрущевке за последний год упала с 5,5 миллионов до 4-4,8 миллионов рублей. Причиной такого резкого снижения цен стало сокращение числа покупателей, готовых инвестировать в такие объекты. Ранее трехкомнатные квартиры в хрущевках пользовались спросом у тех, кто хотел обменять свою меньшую квартиру на более просторную. Однако сейчас эта категория покупателей все чаще предпочитает более новые и современные варианты жилья.

Это приводит к тому, что владельцы трехкомнатных квартир сталкиваются с проблемами при продаже своих объектов, в то время как спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в хрущевках остается стабильным.

Однокомнатные квартиры продолжают приобретать как первое жилье, особенно для тех, кто ограничен в бюджете. Двухкомнатные квартиры также имеют свои преимущества: возможность перепланировки позволяет создать более современное и функциональное пространство. В отличие от них, трехкомнатные квартиры в хрущевках часто имеют маленькие спальни и проходные залы, а также страдают от изношенных коммуникаций.

Снижение цен на трехкомнатные квартиры также означает, что продавцы могут рассчитывать только на покупку однокомнатной квартиры или студии в новом жилом фонде. Если ситуация не изменится, то возможны дополнительные сложности: банки могут начать устанавливать ограничения на кредитование таких объектов. При выдаче ипотеки кредитные организации учитывают износ дома и его год постройки, что может привести к тому, что они будут менее охотно брать такие квартиры в залог.

Специалисты настоятельно рекомендуют владельцам трехкомнатных квартир не откладывать продажу. Многие такие объекты выставляются на рынок после наследования, и чем быстрее будет проведена сделка, тем больше шансов получить приемлемую цену. В условиях меняющегося рынка важно действовать быстро и осознанно, чтобы не упустить возможности улучшить свои жилищные условия.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.