Как составить бюджет на ремонт
Как люди делают ремонт (фото: realty.rbc.ru)
Зачастую стоимость ремонта выходит значительно выше запланированной. Всплывают скрытые расходы и неожиданные сложности, которые влияют на общий бюджет. Алина Ахтямова составила для ТотДом пошаговую инструкцию о том, как грамотно спланировать ремонт и учесть все нюансы.
Планируем бюджет
Четко сформулируйте, что вы хотите
Успех ремонта начинается вовсе не с бюджета, а с понимания конечной цели. Каково назначение помещения? Для кого предназначено? Какие функциональные зоны необходимы? Чем детальнее вы ответите на эти вопросы, тем проще будет двигаться дальше. Успех любого планирования — это четкая визуализация цели.
Найдите своего дизайнера
Только грамотный специалист поможет:
- увидеть конечную цель;
- превратить концепцию в идею, а идею — в проект;
- рассчитать реальный бюджет.
К сожалению, многие недооценивают этот этап, а зря. Ошибки на стадии проектирования обходятся дороже, чем работа профессионала.
Смотрите видео, как из убитой хрущевки сделали конфетку:
(@misha_des, канал Дневник Дизайнера)
Изучите помещение
Как только вы нашли дизайнера, можно переходить к «осмотру помещения». И здесь речь тоже все еще пойдет не о цифрах, а о выборе стилистики. Понимание размера предстоящих трат приходит уже на этапе пространственного планирования.
Разные стили имеют свои подходы к организации пространства: открытые планировки или более традиционные, разделенные зоны. Здесь же мы говорим об использовании геометрических форм: строгих углов или плавных линий и изогнутых форм (что уже сразу говорит нам «будет дорого»).
Текстуры и отделка, природные или техногенные материалы, декоративные элементы, пропорции и объемы, цветовые палитры, особенности освещения, мебель и аксессуары — каждый стиль имеет свои предпочтения.
Некоторые стили акцентируют внимание на функциональности и практичности, в то время как другие могут быть более декоративными и ориентированными на эстетику.
Только четкое понимание данных особенностей поможет создать ту самую логику построения пространства, использовать с толком каждый квадратный сантиметр пространства и передать характер и стиль жизни владельцев.
Про этапы чистового ремонта и с чего начать черновой ремонт мы уже писали в статьях:
Чистовая отделка: что это такое, с чего начать, этапы чистового ремонта;
Ремонт в черновой квартире: с чего начать.
Планируйте бюджет
Да, только четвертым пунктом. Начните с определения объема работ. Составьте список изменений, которые хотите внести в помещение. Это поможет понять, какие ресурсы понадобятся (необходимые материалы и услуги). Не забудьте учесть или хотя бы держите в голове дополнительные расходы, такие как доставка и установка.
Безусловно, список будет приблизительным. Но именно эта первая «опорная точка» поможет вам вернуться к предыдущему пункту и внести соответствующие корректировки.
Избавляемся от иллюзий
Как известно, «хочешь насмешить Бога — расскажи ему о своих планах». И к ремонту эта шутка-присказка имеет самое прямое отношение.
Не все идеи можно реализовать
Все мы любим интерьеры из Pinterest, но они редко применимы к конкретному пространству. В погоне за модными тенденциями и трендами, ожидаем, что метровый чулан превратится в роскошную гардеробную. Или ждем, что мраморный остров будет гармонично смотреться в кухне площадью шесть квадратных метров. А мечта о просторном помещении с отдельно стоящей ванной превращается в заурядный тесный санузел, где эта прекрасная чаша оказывается зажатой по периметру тремя стенами. Понимаете, о чем я? Денег потратили много — а эффект не тот. Важно помнить и суметь сохранить баланс между желаниями и возможностями.
Ремонт — это всегда сложнее, дольше и дороже, чем планировалось
Стройка или ремонт — это живой процесс. И даже четкое планирование всегда даст сбой. Например, на начальном этапе, может измениться объем работ. Это чаще всего происходит после демонтажа, если речь идет не о новой постройке. Хотя и в данном случае, вероятно, что часть стен будет «с завалом», окна от застройщика — требовать немедленной замены, а трубы канализации окажутся из самого дешевого несертифицированного пластика. Я называю этот этап юридическим термином «вновь открывшиеся обстоятельства». В рамках планирования бюджета это звучит особенно саркастично.
Или, например, на этапе черновых или даже отделочных работ случился «человеческий фактор». Ошибки в расчетах, недоразумения с подрядчиками или просто некомпетентность могут привести к перерасходам.
На этапе декорирования могут сильно подвести подрядчики или поставщики. Банальное нарушение целостности финишной отделки стен в процессе сборки или заноса мебели приводит к необходимости реставрационных работ, а это снова расходы. Так что надо быть готовыми к тому, что негативные эмоции будут подстерегать абсолютно на каждом этапе.
Не покупайте заранее материалы в полном объеме и «с запасом»
Безусловно, если вы в текущей мировой обстановке заказываете эксклюзивные позиции за границей, то покупать частями — это абсурд. Но в данном случае вас преследуют совершенно иные риски, говорить о которых мы в статье не будем.
В остальных случаях покупать материал я бы рекомендовала непосредственно перед началом этапа работ, предусматривающего его монтаж/укладку/установку.
Объясню и повторюсь: ремонт — процесс живой. В ходе стройки может измениться, например, площадь укладки трассы теплого пола, а, следовательно, никакого паркета. Будет неприятно, если вы его уже заранее купили «за бешеные миллионы», пытаясь купить подешевле, потому что «со следующего квартала цены поднимутся».
Или, например, вы запроектировали, оплатили и приобрели роскошную гипсовую лепнину на потолок, а там по изменившемуся в ходе работ проекту приточной вентиляции теперь проходит вентканал, и перенести его нет технической возможности. Либо свежий воздух, либо роскошный корончатый молдинг.
Причин возникновения непрогнозируемых расходов величайшее множество, их список могут до бесконечности дополнять мои коллеги. Но оплачивать придется слишком «торопливому» заказчику.
Включаем целесообразность
Еще на этапе выбора стиля интерьера опытный дизайнер подскажет вам, на чем можно сэкономить, а на что однозначно стоит потратиться. Исхожу из главного принципа — «опрятность».
Качественные материалы. Лучше потратить больше на износостойкие или легко реставрируемые материалы, которые долго будут выглядеть, как новые, чем экономить на дешевых вариантах, которые быстро выйдут из строя. Это относится к часто эксплуатируемым зонам и предметам — напольные покрытия, отделка стен и мебельные фасады в прихожих и узких проходах, кухонная мебель, диванная зона.
Работа специалистов. Качественная работа дизайнера или строителя сэкономит деньги в долгосрочной перспективе. Работа квалифицированного сантехника убережет от протечек и порчи дорогостоящей сантехники. Талантливый плиточник сделает такие аккуратные запилы и швы, что ванная десятилетия будет выглядеть нетронутой. У каждого вида работ своя специфика, мастер по укладке паркета не нанесет на стену декоративную штукатурку в технике мокрый шелк. Это утопия.
Сэкономить можно на декоре и аксессуарах. Несмотря на расхожее мнение, что на предметы искусства можно сильно не тратиться, все как раз наоборот. Именно они являются «вишенкой на торте» любого интерьера. Неумело подобранные дешевые безделушки могут «потопить» самый элегантный интерьер. Или же, напротив, раскрыть потенциал самого незамысловатого пространства.
А вот что касается отделочных материалов — да. Например, можно использовать более доступные варианты плитки, не нарушая концепцию интерьера. Или остановить выбор на более бюджетных портьерах, однако подобранных в тон и идеально подшитых по длине. Сделав выбор в пользу дорогой фурнитуры, вы можете придать даже недорогим дверям или кухне презентабельный вид.
Психология ремонта
Работа дизайнера включает в себя огромный пласт вопросов по согласованию принимаемых решений. Найти контакт и выстроить с заказчиком доверительный отношения — основа успешной реализации проекта. Абсолютно у каждого человека есть психологические барьеры. Чаще всего в процессе ремонта люди сталкиваются именно с психологическим ценовым барьером, который мешает принимать решения.
Важно помочь клиентам понять, что ремонт — это не только затраты, но и инвестиция:
- качественные материалы прослужат дольше;
- профессионалы помогут избежать дорогих переделок;
- хороший интерьер повышает стоимость недвижимости.
Выбранная стилистика имеет свои требования и целый ряд «знаковых» элементов сразу должны быть заложены в бюджет.
Резюме
В ремонте приходится чем-то жертвовать ради соблюдения баланса между логикой использования пространства и оптимизацией расходов. Но качество — единственный критерий, который должен оставаться нетронутым. Экономьте на стилистических решениях, а не на конструктиве. Помните о естественной амортизации материалов. Откажитесь от погони за трендами и сосредоточьтесь на гармонии эстетики, качества и вашей неповторимой индивидуальности.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
