Как подготовить загородный дом к зиме?

Дома Загородная недвижимость

Фото: сгенерировано при помощи ИИ

Редакция ТотДом Журнал

Когда дом остаётся без отопления, то главная задача - сохранить тепло в конструкциях и одновременно вывести лишнюю влагу. Без этого зимой появляются конденсат, плесень, промерзание стен и даже повреждение оконных узлов. Сергей Андреев - основатель и генеральный директор «Окна от Природы», рассказал как сохранить тепло в холодное время года.

«Важно понимать физику процесса: холодный воздух содержит мало влаги, но оказавшись в более тёплом помещении, он нагревается, его относительная влажность падает, и он начинает забирать влагу из конструкций. Поэтому зимой нужны и утепление, и контролируемая вентиляция.»

Нужно ли полностью герметизировать дом?

Полная герметизация дома недопустима. Если «запечатать» здание, влага из грунта, из остаточной воды в материалах и от перепадов температур начнёт конденсироваться внутри. Это прямой путь к сырости и плесени.

Вентиляция - где и что должно быть открыто

В первую очередь рекомендуется обратить внимание на чердак. Это приоритет №1. На холодном чердаке должны быть открыты продухи — софитные и коньковые. Это предотвращает:

образование наледи на крыше,
гниение стропильной системы,
намокание утеплителя.

Подвал или подполье. Если есть подвал, нужно открыть продухи в цоколе. Это критически важно, иначе влага будет подниматься в жилые помещения.

Жилые комнаты и окна. Не нужно оставлять окна настежь. Правильная схема – минимальный, но постоянный приток воздуха.

Лучший вариант:

установить на 1–2 окна приточные клапаны,
либо использовать щелевое проветривание (современные ПВХ и деревянные окна имеют такие режимы),
при отсутствии таких режимов можно оставить щель 2–3 мм и зафиксировать её клином.

Для циркуляции воздуха приоткройте межкомнатные двери.

На вентиляционные отверстия и небольшие щели обязательно поставьте сетки от насекомых и грызунов. Идеальная схема:

открытый чердак + открытый подвал + контролируемый приток воздуха через окна. Так дом остаётся сухим, а конструкции — стабильными по температуре.

Основные ошибки при подготовке дома к зиме

Ошибка №1. Перекрыть воду, но не осушить систему

Вода остаётся в трубах, радиаторах, сифонах, бойлерах. При замерзании она разрывает всё. Ущерб — десятки тысяч рублей.

Что с этим делать:

слить воду из всех систем,
продуть водопровод компрессором (если есть возможность),
удалить воду из унитаза, сифонов, стиральной и посудомоечной машин, фильтров.

Ошибка №2. Полностью закрыть дом без вентиляции. Это приводит к конденсату, сырости, плесени на стенах, мебели и одежде, как упоминалось ранее.

Ошибка №3. Оставить продукты и мусор. Любая органика (крупы, мука, сахар, остатки еды в мусорном ведре) привлечет насекомых и грызунов, которые устроят в доме гнездо.

Ошибка №4. Отключить электричество без необходимости. Если есть охрана, сигнализация, антиобледенение, то питание должно быть. Если электричество отключается, то приборы нужно вынуть из розеток.

Ошибка №5. Приставить мебель вплотную к холодным стенам. Рекомендуется оставить некоторое место. Т.к. иначе это нарушает циркуляцию воздуха. Оптимальный зазор – 5–10 см.

Требования ГОСТ к температуре и влажности, которые помогут избежать проблем

Часто в вопросе теплосохранения страдает именно остекление. Чтобы стеклопакеты работали правильно рекомендуется соблюдать ГОСТ 24866-2014, который рекомендует:

температура в помещении – не ниже +5 °C,
относительная влажность – не выше 60%.

При превышении влажности или при сильных морозах возможно образование конденсата на внутренней поверхности стеклопакета – это не брак, а физика. При высокой влажности воздуха допускается и наружный конденсат. Также ГОСТ прямо указывает:

“в зимний период строительства температура в помещениях со стеклопакетами должна быть не ниже +5 °С.”

Это важно понимать владельцам загородных домов, что окна — часть общей строительной системы. При слишком низкой температуре и высокой влажности некорректно работают не только стеклопакеты, но и монтажные швы, откосы и вся ограждающая конструкция, что напрямую влияет на тепловой режим дома зимой..

Чтобы дом пережил зиму без отопления: