Аналитики фиксируют знаковый тренд: московские новостройки становятся просторнее

Рынок первичной недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую тенденцию к увеличению среднего метража предлагаемых квартир. Согласно свежим данным агентства «Метриум», по итогам 2025 года средняя площадь лота в новостройках в границах «старой» Москвы достигла 65,7 квадратных метров. Этот показатель стал наивысшим за последние пять лет и свидетельствует о структурном изменении в предложении от застройщиков.

Наиболее динамичный рост метража отмечается в двух ключевых сегментах:

1. В массовом сегменте, традиционно ориентированном на компактное жилье, средняя площадь квартиры за год увеличилась с 44,8 до 50,8 кв.м.
2. На территории Новой Москвы был установлен абсолютный рекорд: средний размер квартиры в новостройках превысил 53,9 кв.м.

Главная причина этой трансформации — фундаментальный дисбаланс спроса и предложения. Эксперты объясняют ситуацию активным «вымыванием» с рынка небольших, студийных и малогабаритных квартир. Период ажиотажного спроса на такое жилье привел к тому, что текущие объемы строительства не успевают восполнить образовавшийся дефицит компактных лотов. В результате в активных продажах у девелоперов остаются преимущественно более просторные планировки, что и сдвигает средние показатели в сторону роста.

Этот тренд ведет к пересмотру ценовых ориентиров для покупателей. Поскольку предложение смещается в сторону квартир большей площади, меняется и средний бюджет, необходимый для входа на рынок новостроек. Таким образом, «подросшие» метры отражают не только изменение предпочтений застройщиков, но и новые экономические реалии рынка первичного жилья в столице.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001