В законы о недвижимости и ЖКХ в октябре 2024 внесут изменения

Редакция ТотДом Журнал

С 2024 года в силу вступает новый закон: принимать наличные платежи в сфере ЖКХ смогут только операторы, внесенные в специальный реестр Центробанка.

Эти требования касаются платежных агентов, таких как информационно-расчетные центры, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Последние осуществляют прием наличных за коммунальные услуги.

До 1.10.2024 г. Банк России обязан внести данные о платежных агентах в реестр операторов по приему платежей (реестр ОПП). Также платежные агенты должны стать частью саморегулируемых организаций. Установлены новые требования к их отчетности. По словам Алины Шлеевой, старшего юриста адвокатского бюро «Пропозитум» в Москве, это нововведение вряд ли затронет граждан, получающих коммунальные услуги. Однако для платежных агентов, не успевших выполнить новые требования, дальнейшая деятельность станет фактически невозможной.

Главные изменения:

Жилье для сирот

с 1.10.2024 вступит в силу следующее постановление правительства: сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут получить жилье, оформив соответствующее заявление в едином портале госуслуг. Основатель юридической компании «ЮверконтЪ» Юлия Верховцева объяснила, какие заявления подлежат оформлению:

о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения,
о предоставлении выплаты на приобретение жилья в собственность или для полного погашения ипотечного кредита

Обращение с ТКО

с 1.10.2024 начнет действовать закон об освобождении большинства УК, ТСЖ и ЖСК от НДС на операции по оплатам услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

По словам Юлии Верховцевой, нововведение распространяется только на компании, приобретающие услуги по обращению с ТКО у региональных операторов.

Регистрация недвижимости

с 1.10.2024 вступит в силу приказ ФНС «Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата представления в электронной форме сведений о зарегистрированном недвижимом имуществе, правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества и о владельцах недвижимого имущества».

Нововведение носит больше уточняющий характер - в приказ вносят небольшие коррективы и немного видоизменяют формы документов. В целом, система обмена сведениями между ФНС и Росреестром не меняется.