В России станет проще оформить право на машино-место в паркинге

Недвижимость Новости

Фото: n1st.ru

Редакция ТотДом Журнал

В прошлом у собственников, желающих зарегистрировать право на конкретное пространство в паркинге, возникала правовая проблема. Новая норма закона устраняет этот пробел.

В Госдуме уточнили порядок выделения доли на машино-место в паркинге, который имеет статус общей долевой собственности. Нижняя Палата парламента России уже одобрила законопроект об этом во втором и третьем чтениях. Документ, регулирующий официальное оформление подобных машино-мест в собственность, был разработан Росреестром. В законе речь о ситуации, когда машиноместо зарегистрировано как доля в праве собственности на весь паркинг, а не на отдельное пространство.

В законодательстве понятие «машиноместо» появилось ещё в 2017 году. Отметим, что в прошлом права регистрировались по другой схеме. Оформлялась только доля каждого владельца. Это могла быть доля в праве на здание наземного паркинга, доля в праве на помещение в целом, например, в подземном паркинге.

«Правовая проблема возникала у собственников, желающих зарегистрировать право на конкретное пространство в паркинге. Сейчас при выделении доли нужно получить согласие всех сособственников. Исключение — если ранее все совладельцы приняли соглашение о порядке пользования недвижимостью или провели общее собрание, где урегулировали этот вопрос», — пояснил заместитель главы Росреестра России Алексей Бутовецкий.

По факту собрать всех сособственников затруднительно. Из-за этого не все, кто захотел, могли получить долю на машино-место.

Новая норма эффективно устранит этот пробел. В статье 6 Гражданского кодекса и отдельных положениях закона «О государственной регистрации недвижимости» появятся поправки, которые позволят выделить доли в натуре в паркинге. Кадастровые инженеры будут определять расположение машино-мест на плане помещения или здания.