В новостройках Москвы балконы и лоджии становятся редкостью
(Фото: freepik www.freepik.com)
На московском рынке недвижимости наблюдается заметная тенденция — в новостройках всё реже встречаются квартиры с балконами и лоджиями. Если раньше такие архитектурные элементы были привычной частью жилья, то сейчас застройщики всё чаще отказываются от них, отдавая предпочтение минималистичным и ровным фасадам.
На данный момент балконы и лоджии присутствуют лишь в каждом пятом жилом комплексе. В сегменте комфорт-класса в пределах старых границ Москвы этот показатель ещё ниже — всего 18%. При этом спрос на квартиры с такими частями сохраняется как в массовом, так и в элитном сегменте, что превращает их в дефицитный и желанный товар.
Основные причины отказа от балконов и лоджий
- Практика жильцов: балконы часто превращаются в кладовки или захламляются, портя внешний вид дома.
- Визуальный хаос: разные варианты остекления и отделки создают дисгармонию и напоминают старые «хрущёвки», что противоречит стремлению к современному облику зданий.
- Экономия застройщиков: стоимость квадратного метра балкона или лоджии значительно ниже жилой площади (примерно в два-три раза). Убирая эти конструкции, компании уменьшают расходы и увеличивают прибыль.
В итоге, хотя балконы и лоджии становятся редкостью, они остаются привлекательным и востребованным элементом жилья у покупателей, что формирует новый дефицитный сегмент на рынке недвижимости Москвы.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
