ТОП-9 секретов как выбрать хороший земельный участок под дом?
ТОП-9 секретов как выбрать хороший земельный участок под дом? (видео: Сергей Кодолов rutube.ru)
В поиске идеального места для строительства своего дома ключевым является выбор земельного участка. Это решение имеет огромное значение для комфорта, безопасности и удовлетворения от жизни в будущем доме. Важно учитывать не только цену и расположение, но и ряд других факторов, которые могут оказать существенное влияние на ваше решение. В этой статье мы рассмотрим девять ключевых секретов, которые помогут вам выбрать идеальный земельный участок для строительства вашего дома.
Не покупайте дом на склоне
Покупка земельного участка на склоне может показаться привлекательным с точки зрения панорамных видов и особой атмосферы. Однако, это решение может стать финансовым бременем в будущем. Выравнивание участка и строительство подпорных стен могут потребовать огромные затраты – от одного до нескольких миллионов рублей. Если ваш бюджет на строительство ограничен – от 5 до 15 миллионов рублей, то подобные расходы могут серьезно ударить по вашему финансовому плану. Поэтому, при выборе участка, стоит серьезно взвесить все возможные затраты и риски, связанные с его местоположением и рельефом.
Проверяйте наличие связи
При выборе земельного участка для строительства дома важно учитывать не только его удаленность от городской суеты, но и доступность коммуникаций, включая интернет и связь. Хотя многие стремятся к уединению и отдыху на природе, необходимость оставаться связанным с внешним миром остается важным аспектом. Отсутствие стабильной связи может серьезно осложнить повседневную жизнь, особенно если вы планируете использовать интернет для работы или важных коммуникаций. Поэтому перед приобретением участка рекомендуется тщательно проверить качество сигнала и обеспечение связью в выбранной местности.
Лес – это хорошо
Расположение участка рядом с лесом может представлять значительные преимущества для его владельца. В отличие от участков, окруженных другими домами, лесная зона придает ощущение приватности и пространства. Одним из привлекательных аспектов такого расположения является возможность расширения вашей территории за пределы забора. Согласно негласным правилам в большинстве случаев, все, что располагается рядом с вашим забором в лесу, неофициально считается вашей территорией. Это дает возможность наслаждаться большим пространством и природой без необходимости делить его с соседями. Однако, важно учитывать возможные особенности местного законодательства и правила использования лесных угодий.
Геологические изыскания
Перед приобретением земельного участка необходимо провести геологическую разведку грунта. Этот процесс позволяет определить состав земли под участком и выявить потенциальные проблемы, связанные с грунтом, такие как наличие скал, песка, глины или подземных вод. Специально оборудованная машина забуривается в глубину земли, раскрывая информацию о ее характеристиках. Хотя стоимость такой процедуры может достигать от 50 до 100 тысяч рублей, это вложение является инвестицией в будущее. На участке с хорошим грунтом безопасно строить дом, в то время как на участке с плохим грунтом риски значительно возрастают. Стоимость фундамента на неподходящем грунте может легко превысить 2 миллиона рублей, поэтому важно тщательно оценивать результаты геологической разведки перед принятием решения о покупке участка.
Вода и электричество
Наличие централизованного водоснабжения и электроснабжения на земельном участке может значительно облегчить процесс строительства и повседневную жизнь его владельцев. В случае отсутствия централизованных коммуникаций, необходимость бурения скважины или установки солнечных панелей может привести к дополнительным затратам и неудобствам. Помимо этого, обещания о скором проведении водоснабжения или электричества на участок могут оказаться несостоятельными, что может привести к продолжительному ожиданию и дополнительным задержкам в строительстве. В связи с этим, при выборе земельного участка стоит учитывать наличие централизованных коммуникаций и оценивать их важность для вашего будущего дома и комфортной жизни.
Наличие дороги
Наличие хорошей дороги к земельному участку является ключевым аспектом, который следует учитывать при покупке. В отсутствие дороги, доставка строительных материалов, обслуживание и просто перемещение по местности могут стать проблематичными и затратными. Хотя местные жители могут объединиться для прокладки дороги, это часто происходит только вблизи их собственных домов. Проезд по неосвоенным дорогам может привести к постоянному загрязнению и износу автомобиля. При выборе участка очень важно учитывать доступность дорог и готовность инфраструктуры вокруг участка, чтобы обеспечить комфорт и удобство как во время строительства, так и в будущем.
Доступная инфраструктура
При выборе места для строительства дома важно учитывать доступность основной инфраструктуры, такой как детские сады, школы, магазины и больницы. Наличие этих элементов в шаговой доступности обеспечивает удобство и независимость от внешних факторов, таких как погода или общественный транспорт. Кроме того, это позволяет избежать необходимости постоянно тратить время и усилия на дорогу к нужным учреждениям. Подобное расположение также освобождает вас от роли постоянного водителя для ваших близких.
Познакомьтесь с соседями
Знакомство и общение с владельцами соседних участков играют значительную роль при принятии решения о приобретении земли. Они могут поделиться ценной информацией о жизни в данной местности, включая как позитивные, так и негативные аспекты. Знание об окружающей среде и событиях в округе поможет вам лучше понять, подходит ли данное место для воплощения ваших планов на будущее. Эта информация может стать решающим фактором как в пользу приобретения конкретного участка, так и привести к решению о поиске другой локации для вашего будущего дома.
Воспользуйтесь услугами архитектора
Если вы испытываете затруднения в принятии решения о покупке земельного участка, можно обратиться за помощью к архитектору. Этот специалист осмотрит участок или участки, которые вас интересуют, и проведет их оценку. После этого он предоставит вам свое экспертное мнение и предварительное заключение по каждому из участков. Такой подход поможет вам получить дополнительную информацию и объективную оценку потенциальных плюсов и минусов каждого участка перед принятием окончательного решения.
Выводы
Выбор земельного участка для строительства дома — серьезное и ответственное решение, которое требует тщательного обдумывания и анализа различных факторов. В процессе поиска и оценки участка полезно учитывать такие аспекты, как рельеф местности, наличие коммуникаций, состояние грунта, доступность инфраструктуры и мнение соседей. При необходимости можно также обратиться к архитектору или другому специалисту для получения дополнительной экспертной оценки. В конечном итоге, принятие осознанного решения поможет обеспечить комфорт и удовлетворение от жизни в новом доме.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
