ТОП 10 отелей Сочи за 2025 год – рейтинг лучших
Топ отелей в Сочи (фото: t.me/manteraresortandcongress)
Утро с видом на Чёрное море, завтрак в пальмовой тени, вечер — в термах под открытым небом. Сочи давно перестал быть просто городом с пляжами — сегодня это микс из гастрономии, дизайна, природы и настоящей южной атмосферы. Редакция «ТотДом» собрала рейтинг отелей Сочи, которые умеют удивлять: роскошь, стиль, приватность и тот самый «вау-эффект», за которым стоит ехать.
Топ 10 отелей Сочи
Mantera Resort & Congress
Начнем рейтинг лучших отелей Сочи 2025 с отеля «Mantera Resort & Congress». Это одна из самых ярких и функциональных точек на курортной карте Сочи, который расположен в посёлке Курортный городок, в 20 минутах от центра Сочи.
Отель напоминает концепцию «город в городе»: помимо жилых корпусов, здесь построен собственный многофункциональный центр с концертным залом, фитнес- и велнес-клубами, салонами красоты, гастрономическими концепциями и даже собственным кинотеатром. Всё без необходимости покидать территорию.
Преимущества:
- Отличная локация с видом на море;
- Собственный пляж;
- Современные номера;
- Один из лучших конгресс-холлов в регионе: площадка на 1000 человек, гибкая трансформация, система освещения и звука.
- Обширная восстановительная зона: хаммам, соляная пещера, термальная зона, массаж, сауна и косметология.
Минусы:
- Высокая загруженность в пиковые месяцы;
- Галечный пляж, а потому с детьми может быть неудобно;
- Некоторые сервисы (к примеру, СПА-процедуры) не входят в стоимость.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 5,0
Стоимость за ночь: от 27 500 ₽
Сайт отеля: https://manteracongress.ru/booking
Расстояние до моря: 450 м
Luciano Hotel & SPA Sochi
Вторую строку в списке лучших отелей в Сочи у моря занимает Luciano Hotel & SPA. Расположенный у самого Чёрного моря, на Курортном проспекте в Сочи, это почти «город в отеле»: 5-звёздочный комплекс с собственным пляжем, обширной спа‑зоной, ресторанной инфраструктурой и даже частным кинотеатром для гостей.
Отель подойдет как для семейного отдыха, так и для деловых поездок: здесь сочетаются элитное жильё и медицинские/восстановительные сервисы премиум‑уровня.
Преимущества:
- Отличная локация: благоустроенный участок площадью 5,5 га с реликтовыми деревьями, собственный пляж в 400 м;
- Разнообразный номерной фонд;
- Спа‑ и акватермальный комплекс: открытый и закрытый бассейн, джакузи, сауны, хамам, соляной грот;
- Обширная оздоровительная база;
- Высокий уровень сервиса;
Минусы:
- Галечный пляж;
- Высокая загруженность в летние месяцы и на майские праздники.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 5,0
Стоимость за ночь: от 26 500 ₽
Сайт отеля: https://luciano-sochi.ru/
Расстояние до моря: 250 м
Radisson Collection Paradise Resort & SPA
Третьим лучшим отелем в Сочи все включено можно назвать Radisson Collection Paradise Resort&Spa. Это симбиоз курортного великолепия и городских удобств, где можно расслабиться с семьёй, восстановиться в первоклассном спа и совместить отдых с познавательными экскурсиями. Отличный выбор для тех, кто ценит красоту локации, качество сервиса и разнообразие мероприятий — всё это на высшем уровне.
Преимущества:
- Собственный пляж с обустроенными зонами отдыха, комфортными шезлонгами;
- Большой номерной фонд, включающий 508 номеров различных категорий и 6 вилл с безупречными видом на море или горы;
- Огромная СПА-зона с открытыми и закрытыми бассейнами, сауной, хамамом и джакузи;
- Развитая инфраструктура: тренажерный зал, теннисные и баскетбольные площадки, ресторанный двор с несколькими концептами и баром;
- Развлекательные программы для детей и взрослых.
Минусы:
- Пляж в основном из гальки, а потому стоит позаботиться о специальной пляжной обуви;
- Лучше планировать отдых за 2-3 месяца ввиду высокого спроса.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 5,0
Стоимость за ночь: от 33 000 ₽
Сайт отеля: https://www.radissonhotels.com/ru-ru/hotels/radisson-collection-resort-sochi-spa
Расстояние до моря: 450 м
Pullman Sochi Centre 5*
Если вы хотите одновременно жить в центре, но чувствовать себя как в курорте — это идеальный вариант. Это один из лучших отелей Сочи с бассейном. Pullman Sochi Centre — идеальный выбор для тех, кто хочет удобный городской отдых с премиальным сервисом, просторной СПА-зоной и активной программой. Это про комфорт в номере, вечерние прогулки по набережной и лучшую инфраструктуру в одном месте.
Преимущества:
- Удобное расположение — все топовые локации, как например, набережная, «Ривьера», «Зимний театр» расположены в пешей доступности;
- Преимущественно панорамные номера с видом на море или горы;
- Cover-story SPA — бассейн на 16-м этаже с видом (17×7 м), хаммам, сауна, массажные кабинеты.
- Ресторан с европейской кухней и круглосуточный бар на территории;
- Бизнес-инфраструктура — конференц‑центр на 2 800 м², быстрый Wi‑Fi, underground-паркинг.
Минусы:
- Большинство услуг не входят в стоимость;
- Необходимо бронировать номера существенно заранее, примерно за пару месяцев.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 5,0
Стоимость за ночь: от 86 800₽
Сайт отеля: https://pullman-sochi-hotel.broniryem.ru/booking
Расстояние до моря: 200 м
Swissôtel Resort Сочи Камелия
Swissôtel Resort Sochi Kamelia можно отнести к топу отелей Сочи для отдыха с детьми. Это идеальный выбор для взыскательных путешественников: семей, деловых людей и тех, кто ищет уют у моря. Здесь сочетаются природный шик, швейцарская точность сервиса и роскошь, проверенная временем — всё, чтобы отпраздновать Сочи по-настоящему.
Преимущества:
- Уникальная локация с собственным песчаным пляжем и огромной парковой зоной;
- Продуманная инфраструктура: летний тёплый бассейн, круглогодичный акватермальный комплекс, теннисные корты и фитнес, spa-центр;
- На территории бар у бассейна, 3 ресторана с разнообразной кухней и лобби-бар;
- 203 номера включая семейные, дуплексы, люксы и президентские;
- Премиальный сервис: круглосуточная стойка рецепции, услуги консьержа и обмен валют, прачечная, бизнес-центр.
Минусы:
- Доступ на пляж исключительно гостевой;
- Порядка 70% услуг оплачиваются дополнительно.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 5,0
Стоимость за ночь: от 36 600 ₽
Сайт отеля: https://swissotelsochi.ru
Расстояние до моря: 250 м
Grand Karat Sochi (ex. Hyatt Regency Sochi)
Новый эталон обслуживания и атмосферы — Grand Karat Sochi, ранее работающий под брендом Hyatt Regency. Гостиница находится прямо на первой береговой линии, всего в 200 м от моря и в пешей доступности от главных точек курорта: Ривьера, Морпорт, Арбат, культурного центра города.
Преимущества:
- Современный архитектурный комплекс с панорамным видом на море и горы;
- Широкий номерной фонд, номера от 37 м² до 195 м²;
- Уютный SPA‑комплекс «La Sultane» — хаммам, сауны, масса кабинетов, фитнес‑зал, круглогодично подогреваемый бассейн;
- Конференц‑центр на 1 500 м²;
- Отдельный Regency Club Lounge;
- Круглосуточный сервис.
Минусы:
- Рядом идет активная застройка, что создает определенный дискомфорт;
- В разгар сезона в отеле полное поселение, из-за чего могут быть очереди на ресепшн и других подразделениях отеля.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 5,0
Стоимость за ночь: от 24 400 ₽
Сайт отеля: https://grandkarat.com/
Расстояние до моря: 250 м
Читайте также: Топ-7 отелей на Волоколамском шоссе за 2024-2025 год.
Верещагинская Дача by Provence 5*
Расположенный в самом центре Сочи, напротив уютного парка Фрунзе и в 3 минутах от Черноморской набережной, бутик-отель «Верещагинская Дача by Provence» — это уют, стиль и домашняя атмосфера посреди городского шума. Номерной фонд включает дизайнерские номера и апартаменты — оптимальный баланс между камерностью и тщательному вниманию к деталям.
Преимущества:
- Отель расположен около живописного парка и набережной;
- Современные комфортные номера;
- Отличная инфраструктура: открытый бассейн, хаммам, фитнес, детская площадка, BBQ-зона, летняя крыша с видом на море;
- Высокий уровень сервиса: трансфер, парковка, круглосуточный ресепшн, конференц-зал, завтрак типа «сит-даун» в соседнем ресторане.
Минусы:
- СПА и бассейн могут оплачиваться дополнительно, доступ зависит от тарифа проживания;
- Небольшое число номеров, из-за чего есть сложности с бронированием в сезон.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 5,0
Стоимость за ночь: от 11 305 ₽
Сайт отеля: https://vereshchaginhotel.ru
Расстояние до моря: 200 м
ARFA Park Hotel 5*
ARFA Park Hotel, расположенный в Адлере, в нескольких шагах от Черного моря и Олимпийского парка. Он легко сочетает в себе комфорт частных вилл и удобства крупного отеля, создавая атмосферу камерного загородного SPA прямо у моря.
Преимущества:
- Идеальное расположение — первая береговая линия, 100 м до пляжа;
- SPA и бассейны — два бассейна, один — у виллы, подогреваемый; комплекс саун, хаммам, фитнес-зал и зона для детей с водной горкой;
- Собственный пляж, ландшафтный парк в шаговой доступности.
Минусы:
- Есть вопросы к качеству уборки в номерах.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 4,9
Стоимость за ночь: от 17 800 ₽
Сайт отеля: https://www.arfa-hotel.ru/
Расстояние до моря: 100 м
Grand Cascade 5*
Отель Grand Cascade отлично сочетает влияние исторического наследия Сочи (имение Мамонтовых XIX века) с инфраструктурой премиального 5-звёздочного отеля. Номерной фонд включает 142 номера площадью от 26 до 101 м², оформленных «под ключ»: с дизайнерской мебелью, техникой и встроенной кухней.
Преимущества:
- Отличная локация в историческом центре Сочи, рядом Морской вокзал, сквер Стерео и Художественный музей;
- Закрытая территория, благоустроенная территория возле отеля;
- Инфраструктура премиум‑уровня — SPA-комплекс (хаммам, сауны, бассейны), фитнес-зал, ресторан BRO&N от Аркадия Новикова, панорамная терраса;
Минусы:
- Некоторые номера требуют обновления мебели и техники.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 4,8
Стоимость за ночь: от 18 350 ₽
Сайт отеля: https://grandcascadehotel.ru
Расстояние до моря: 400 м
Топ-9 достопримечательностей Сочи (видео: Traland)
Cosmos Stay Le Rond Sochi
Расположенный в курортном поселке Дагомыс, в 10 км от центра Сочи и прямо у моря, Cosmos Stay Le Rond Sochi — яркое воплощение концепции «апарт-отель»: здесь гости чувствуют себя как дома, но при этом пользуются инфраструктурой комфортабельного курорта.
Преимущества:
- Собственный пляж в 5 минутах от отеля;
- Разнообразный номерной фонд: студии, 2‑ и 3‑комнатные апартаменты с кухнями, террасами и видами на море или парк;
- Открытый подогреваемый бассейн, SPA-центр (хаммам, финская сауна, массаж, тренажёрный зал);
- Развлечения для всей семьи: анимация, детский клуб, детские площадки и спортивные зоны;
- Рестораны и бары на территории;
- Pet friendly: принимают небольших собак и кошек, предоставляют лежанку и миску.
- Высокая загруженность в пиковые месяцы;
- Галечно-песчаный пляж — требует специальной обуви.
Рейтинг Яндекс.Путешествия: 5
Стоимость за ночь: от 12 500 ₽
Сайт отеля: https://lerond.cosmosgroup.ru/ru
Расстояние до моря: 400 м
Как выбрать отель в Сочи: 5 рекомендаций от редакции «ТотДом»
Сочи — город контрастов. Здесь можно жить в уединённом коттедже среди леса или в пентхаусе с видом на олимпийские объекты, купаться в море и через пару часов гулять в горах. Чтобы не переживать, какой отель в Сочи лучше выбрать, рекомендуем учесть несколько ключевых параметров.
Определитесь с локацией
Отправляясь в Сочи, важно выбрать локацию под себя:
- Центр подойдет тем, кому близок городской ритм жизни и развитая инфраструктура;
- Адлер и Имеретинка — идеальный вариант для семейного отдыха: море в шаге, олимпийский парк, аквапарки и пляжные клубы;
- Красная Поляна и Эсто-Садок известны горным воздухом, многочисленными туристическими локациями и тишиной.
Формат проживания
Отправляясь на отдых, следует определиться с форматом размещения. Классические отели — оптимальный вариант с качественным сервисом, налаженным питанием и многочисленными вариантами развлечений. Апарт-отели — более автономный вариант с собственной кухней. Оптимально, если планируете длительное проживание. Коттеджи и виллы подойдут, если вы цените уединение. Часто это предложения с террасой, сауной или своим бассейном.
Инфраструктура: бассейн, СПА, пляж
Если вы не хотите всё время ездить по городу, ищите отель с:
- собственным пляжем или трансфером до него;
- открытым/подогреваемым бассейном
- полноценным SPA-комплексом, особенно в несезон.
Доступность и логистика
Выбирая отель, стоит позаботиться о логистике. Поэтому при бронировании важно уточнить сведения о расстоянии до аэропорта, наличии трансфера. Обратите внимание, что отдалённые отели у моря без авто могут оказаться неудобными для активных туристов.
Рейтинг, отзывы
При бронировании отелей изучайте отзывы на профильных площадках, обращайте внимание на реальные фото. Сравните стоимость на официальном сайте и агрегаторах — часто напрямую дешевле или с бонусами.
Подводя итоги, отметим, что выбирать отель важно не просто по числу звёзд, а по тому, какой опыт вы хотите получить. Тихий уикенд у моря? Пятизвёздочный релакс с завтраками? Кемпинг с видом на горы? В Сочи есть всё. Главное — выбрать своё.
Рекомендуем к прочтению статью: ТОП-10 лучших ЖК Сочи.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
