Шокирующий ценовой разрыв: московские квадратные метры обгоняют европейские столицы, но аренда дышит в спину
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Аналитики рынка недвижимости зафиксировали любопытный парадокс: несмотря на беспрецедентный скачок цен на жильё в странах Евросоюза, где отдельные сегменты подорожали почти на пятую часть за год, Москва уверенно удерживает титул одного из самых дорогих городов для покупки собственных квадратных метров. По данным на 2026 год, среднестатистическая «двушка» площадью 50 квадратов на вторичном рынке столицы обойдётся потенциальному покупателю в сумму от 18 до 20 миллионов рублей. Это своеобразный финансовый порог, который оказывается выше, чем в ряде популярных европейских направлений.
Для наглядности сравним: за те же самые 50 м² в солнечной Испании сейчас просят около 16,3 миллиона рублей, причём за последние 12 месяцев цены там подскочили на 12,8%. Живописная Хорватия предлагает аналогичную площадь в среднем за 15,1 миллиона, показав рост в 14,3%. В Португалии, которую так любят цифровые кочевники, ценник опускается до 13,4 миллиона рублей (годовой прирост — рекордные 17,8%). Словакия держится примерно на том же уровне — около 13 миллионов, а самой бюджетной в этом списке выглядит Болгария, где пятидесятиметровая квартира оценивается примерно в 10 миллионов рублей, несмотря на внушительный плюс в 14,8% к прошлому году.
Казалось бы, Москва вне конкуренции по стоимости покупки, но переходим к арендным ставкам — и картина меняется до неузнаваемости. Ежемесячная плата за скромную однокомнатную квартиру в российской столице сегодня варьируется в диапазоне 70–100 тысяч рублей. И что любопытно: европейские города практически вплотную приблизились к этим цифрам. В Португалии за аналогичное жильё придётся отдать 78–104 тысячи, что уже перекрывает московский минимум. В Испании и Хорватии аренда чуть доступнее — 61–87 тысяч, но разница уже не кажется такой драматичной. А самый приятный сюрприз ждёт в Болгарии: там ставки составляют 43–61 тысячу рублей, что делает эту страну оазисом доступности на фоне общего удорожания.
Если покупка жилья в Москве сегодня бьёт рекорды дороговизны даже по меркам Старого Света, то на арендном фронте европейские мегаполисы почти догнали российскую столицу, заставляя квартиросъёмщиков внимательнее считать бюджет.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
