С 1 сентября в России ужесточаются правила изъятия земельных участков: что нужно знать собственникам

С начала осени в России вступают в силу значимые поправки в земельное законодательство, которые расширяют перечень причин для принудительного изъятия земельных участков у недобросовестных собственников. Инициатива, озвученная депутатами Государственной Думы, направлена на борьбу с «земельным саботажем» и стимулирование эффективного использования ценного ресурса.

Ключевые нововведения

Новый регламент вводит несколько четких и строгих критериев, при которых участок может быть признан бесхозным и подлежать изъятию в муниципальную или государственную собственность:

1. Невыполнение условий строительства. Основным и самым распространенным основанием станет отсутствие возведенного и зарегистрированного объекта недвижимости в установленные сроки:
    - 5 лет — для участков, предназначенных под общее строительство (например, коммерческие объекты, многоквартирные дома).
    - 7 лет — для земель, выделенных под Индивидуальное Жилищное Строительство (ИЖС).
2. Захламление территории. Участок будет изыматься, если более 50% его площади загромождено мусором, строительными или иными отходами, а собственник в течение года не принял мер к устранению нарушений после предписания.
3. Аварийное состояние построек. Наличие на участке полуразрушенных, негодных для эксплуатации строений (с отсутствующими окнами, дверями, разрушенными несущими стенами или кровлей) также станет веским поводом для начала процедуры изъятия.

Контекст и ужесточение политики

Эти меры не появляются на пустом месте. Они являются логическим продолжением ранее принятых норм, которые обязывали владельцев приступать к освоению земли в течение трех лет с момента ее приобретения. За невыполнение этого требования уже предусмотрена административная ответственность в виде штрафов до 50 тысяч рублей, а теперь к ним добавится и реальная угроза полной потери актива.

Экспертное мнение и цели

Аналитики расценивают эти шаги как часть масштабной государственной кампании по борьбе с земельными спекулянтами, которые годами держат участки в заброшенном состоянии в ожидании роста их стоимости, не вкладываясь в развитие территорий. Цели нововведений:

• Стимулировать оборот земли и ввод нового жилья и коммерческой недвижимости.
• Бороться с экологическими нарушениями и неухоженными территориями.
• Пополнить муниципальный земельный фонд для дальнейшего перераспределения в пользу тех, кто готов строить и развивать инфраструктуру.

Владельцам земельных участков, особенно тем, кто давно откладывает строительство, юристы рекомендуют срочно оценить соответствие своих активов новым требованиям во избежание серьезных финансовых и имущественных потерь.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: