Рынок хостелов Москвы за год сократился на четверть: доходность формата в центре столицы упала до критических 27 тыс. рублей с квадратного метра
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
В Москве продолжается сокращение рынка хостелов: за период с апреля 2025 по апрель 2026 года количество таких объектов уменьшилось на 22,5%, до 707. Еще около 60 точек находятся под угрозой закрытия из-за юридических проблем, сообщают аналитики.
Главная причина тренда — низкая доходность аренды. Экономику формата наглядно иллюстрирует расчет на примере крупного хостела в центре Москвы площадью 1860 кв. м. Объект рассчитан на 34 номера (237 спальных мест). При средней цене места 1100 рублей за ночь и дополнительных услугах, дающих 20% к выручке, чистая операционная прибыль достигает 60%.
Годовой доход хостела составляет 52 млн рублей. Однако в пересчете на площадь это дает владельцу лишь 27 тыс. рублей прибыли с одного квадратного метра. Для центральных районов столицы, где арендные ставки традиционно высоки, такой показатель считается критически низким и делает бизнес экономически нецелесообразным.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
