Принципы проектирования частной архитектуры премиум-класса на ближайшие 5 лет
Дом в Мержаново (фото: forma-rnd.ru)
Роскошь больше не синоним гигантских особняков с мраморными колоннами. Современное премиальное жилье — это диалог с природой, умные технологии и пространство, где каждый квадратный метр работает на комфорт. Почему одноэтажный дом с дубовой террасой стал статуснее трехъярусного дворца? Почему сегодня элитно иметь не золотые краны, а скрытые системы климат-контроля? Принципами, которые ближайшие 15 лет будут определять архитектуру домов премиум-класса, поделился Виталий Кириченко, CEO архитектурной студии FORMA, специализирующейся в проектировании полного цикла жилых и общественных объектов.
- Как за 10–15 лет изменились подходы к премиальному жилью
- Минимум внешних эффектов — максимум смыслов в деталях
- Тренды: современные планировки, второй свет, разделение зон
- Тактильный комфорт: натуральный камень, дерево, металл, стекло
- Ориентация по солнцу, защита от ветра, сохранение деревьев
- Современные решения: спокойствие в визуале и цвете
- Встроенные «умные» решения VS Показная роскошь
Как за 10–15 лет изменились подходы к премиальному жилью
Главное изменение принципов проектирования жилья в смещении акцентов. Раньше стояла задача удивить большой площадью дома, этажностью в 2-3 уровня, дорогими и эффектными материалами. Сейчас популярный запрос — одноэтажный дом с комфортной и функциональной планировкой. С запросом на архитектуру таких форм и смыслов к нам обратилась, например, многодетная семья из Подмосковья. Мы создали пространство, которое учитывает интересы каждого члена семьи.
При перепланировке домов начала нулевых мы заметили, что половина помещений владельцами не использовалась. В наших проектах мы задействуем «слепые» зоны и превращаем их в «полезные» площади. Часто заказчики просят спроектировать раздельные спальни для мужа и жены, что создает новые границы приватности. Внешний образ дома тоже изменился. Основным критерием выбора стала не стоимость материалов, а их актуальность и гармония с окружающим пространством.
Минимум внешних эффектов — максимум смыслов в деталях
Основное отличие современных ремонтов домов премиум-класса — отделочные материалы стали выражением философии людей. Тренды — новая интерпретация идей архитекторов вековой давности. Например, остекление по периметру и открытые внутренние пространства без дверей. В экстерьере проектов мы используем сочетание, как правило, двух-трех материалов. Например, для частной виллы в Краснодарском крае за основу взяли светлые панели и керамогранит, а акценты расставили с помощью вставок из натурального дерева.
Интересное решение — фасад из мономатериала. Такой подход команда наших архитекторов использовала при проектировании виллы в коттеджном поселке в Ростове-на-Дону. Монохромный экстерьер из керамических панелей разработчики проекта уравновесили панорамным остеклением.
Какие тренды будут актуальны в архитектуре загородных домов в 2025 году и как помогает архитекторам искусственный интеллект, мы писали в статьях:
Какие тренды будут актуальны в архитектуре загородных домов в 2025 году;
Искусственный интеллект в архитектуре: риск или конкурентное преимущество?
Тренды: современные планировки, второй свет, разделение зон
В современные решения мы добавляем вспомогательные помещения — они создают дополнительный комфорт. При кухонной зоне появляются черновые кухни с отдельным входом для кейтеринга и поваров, общие гостиные разделяются на места для приема гостей, детские игровые, пространства с проектором.
Обязательным атрибутом частных домов становится второй свет в гостиной. Дополнительное освещение расширяет пространство и наполняет воздухом.
Зонирование в проектах премиум-класса может быть выстроено нетрадиционным способом. Между основными зонами мы простраиваем переходные, но функциональные пространства. Так, коридор между детскими комнатами трансформируется в лобби или игровую, а в спальнях хозяев появляются мини-холлы и гостиные.
Тактильный комфорт: натуральный камень, дерево, металл, стекло
К базовому принципу подбора материалов (практичность) добавился еще один: отражение характера владельцев пространств. Например, экстерьер из кирпича характерен для приверженцев традиций.
Заказчики, предпочитающие «открыть» дом, добавив как можно больше остекления, часто и сами настолько же открыты миру. Стеклянные фасады, как правило, выбор тех, кто готов к диалогу со средой. Поэтому для архитекторов нашей студии выбор материалов всегда связан с индивидуальным подходом и зависит от видения клиента.
Реализованный проект дома на берегу реки Дон (видео: FORMA)
Ориентация по солнцу, защита от ветра, сохранение деревьев
Каждый проект мы начинаем с комплексного анализа строительной площадки: изучаем геологию (рельеф, природный ландшафт), инфраструктуру и экологические особенности участка. Эти факторы в комплексе определяют архитектурный образ дома.
Приведу пример, когда старое дерево мы сделали центром композиции. Вариант спилить — ни мы, ни заказчики не рассматривали. Наша команда — сторонники экоподхода. Ориентируя оконные проемы в сторону дерева, мы создали визуальный диалог между архитектурой и природой, где интерьер буквально «прорастает» в окружающий ландшафт.
В другом проекте отправной точкой стал рельеф местности. Особенностью участка под строительство было расположение на склоне. Нам удалось преобразовать недостаток в преимущество — перепад позволил спроектировать дополнительный уровень для размещения SPA-зоны.
Современные решения: спокойствие в визуале и цвете
Наша философия: архитектура — это воплощение гармонии, где каждый элемент работает на умиротворение. Излишний декор и разнообразие фактур остались в прошлом. Сегодня для создания выразительного фасада требуются альтернативные подходы: чистая геометрия, продуманные пропорции и спокойная палитра цветов.
Задача — не утомить человека, а позволить его внутреннему миру раскрыться через пространство. Архитектурный образ должен не соперничать с природой, а подчеркивать ее достоинства: гармонично вписываться в ландшафт, усиливая красоту места, а не перегружая его.
Поэтому мы в обязательном порядке прогнозируем, как дом будет интегрироваться в местную среду. Если коттеджный поселок новый, такой подход дается сложнее. Так как приходится самостоятельно продумывать смыслы и формировать идеи, как связать и дом, и интерьер, и ландшафт. Все элементы проекта разрабатываются как единая система — это ключевой принцип нашей работы.
Встроенные «умные» решения VS Показная роскошь
Дома премиум-класса — это не только про визуальную эстетику, но и про современные технологии, которые делают повседневную жизнь комфортной. В проектах такие решения являются неотъемлемой частью архитектуры. Например, в «открытой» частной резиденции в пригороде Ростова-на-Дону мы предусмотрели инновационные решения:
- интегрировали скрытые системы отопления и кондиционирования,
- встроили автоматическое управление освещением и микроклиматом.
Отмечу, что технологии не должны выглядеть как демонстрация возможностей. Профессионализм в том, чтобы сделать их органичной частью объема. Такой подход формирует новый уровень архитектурной культуры, где акцент не на демонстрации показной роскоши, а на визуально скрытых решениях для повышения комфорта и улучшения качества жизни.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
