Правительство указало на основные препятствия для распространения льготной ипотеки на вторичный жилищный фонд

Внедрение программы льготной ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке сопряжено с рядом существенных вызовов. Как сообщил вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин, расширение действующих госпрограмм, таких как «Семейная ипотека», на «вторичку» сдерживают два фундаментальных фактора.

Ключевые проблемы, названные властями

1. Низкое качество жилищного фонда. Особую озабоченность вызывает высокий процент ветхого и физически изношенного жилья в малых городах и населенных пунктах. Главный риск заключается в том, что недвижимость может прийти в негодность до того, как заемщик полностью расплатится по ипотечному кредиту. Это создает финансовые угрозы как для самих граждан, так и для кредитных организаций.
2. Значительная нагрузка на государственный бюджет. Реализация подобной инициативы потребует колоссальных дополнительных расходов из федеральной казны. На данный момент правительство уже выделяет около 1 триллиона рублей каждый год на софинансирование различных ипотечных программ. Расширение их на масштабный рынок вторичного жилья существенно увеличит эту финансовую нагрузку.

Перед запуском проекта необходимо найти решения для минимизации этих рисков и просчитать долгосрочные бюджетные последствия, чтобы не допустить роста фискальной нагрузки и защитить граждан от инвестиций в аварийное жилье.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

Статическая компания

ИНН: 1234567890

ERID: ERID_STATIC_001