Покупка дома в Подмосковье: где найти жильё подешевле

Редакция ТотДом Журнал

В начале этого года спрос на загородные дома в Подмосковье вырос на 30% относительно прошлогоднего периода с января по апрель. Выбирая недвижимость под Москвой, многие потенциальные покупатели в первую очередь интересуются временем на дорогу до участка. Это становится таким же важным фактором, как цена дома и инфраструктура - расположенные поблизости магазины, аптеки, торговые центры, детские сады и школы.

Эксперты портала “Домклик” по запросу “РБК-Недвижимости” выяснили, сколько в среднем стоят дома в Подмосковье на первичном и вторичном рынке. А определить, сколько времени москвичи будут добираться к частному дому за городом, помогли аналитики Autonews.ru и сотрудники картографической компании 2ГИС. Они посчитали, как быстро доедет водитель от МКАД до дачи, находящейся в 50 км от Москвы.

Самая недорогая недвижимость расположена в районе Новорязанского шоссе. Средняя стоимость лота здесь составляет 12,3 млн рублей. Но и времени на дорогу уйдёт немало. Утром придётся провести в пути 1 час 28 минут, а вечером - 1 час 37 минут.

А самые дорогие загородные дома находятся возле Минского шоссе. Дача здесь обойдётся в 85,9 млн рублей в среднем. Времени в пути придётся потратить заметно меньше, чем во время поездки по Новорязанскому шоссе. Дорога утром на дачу займёт примерно 1 час 9 минут, а вечером добраться домой можно будет за 1 час 11 минут.

На второй позиции в рейтинге расположилось Новорижское шоссе. Средняя цена объектов недвижимости здесь высокая - 78,7 млн рублей. Но это направление выигрывает по времени дороги на дачу и с дачи. Утром поездка займёт всего 1 час 3 минуты, вечером - 1 час 8 минут.

На третьей строчке в рейтинге направлений с самой дорогой загородной недвижимостью находится Киевское шоссе. Здесь средняя цена лота намного ниже, чем на Новорижском шоссе - 43,9 млн рублей в среднем. А добираться придётся лишь немного дольше. Дорога утром займёт примерно 1 час 15 минут, а вечером - 1 час 14 минут.

В списке самых дорогих направлений также оказались Калужское и Дмитровское шоссе. Средняя стоимость дачи по Калужскому направлению - 40,8 млн рублей, а по Дмитровскому - 33,1 рублей.

А самое выгодное соотношение между ценой загородной недвижимости и временем на дорогу оказалось у Симферопольского шоссе. Здесь дача будет стоить в среднем 16 млн рублей, а добраться до неё можно будет всего за 1 час 7 минут утром и за 1 час 10 минут вечером.