Плата за прописку в Москве достигла рекордов
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Рынок новостроек массового сегмента в столице снова удивляет странными трендами. Аналитики «Метриум» сообщают, что в феврале 2026 года средняя цена за квадратный метр составила 426,6 тысячи рублей. Это на 22% выше, чем в прошлом году. Пока цена за метраж растет, покупательский интерес обрушился: количество заключенных сделок упало на 65% в сравнении с предыдущим годом. Квартира стандартной площади в массовом сегменте теперь стоит почти 27 миллионов рублей. Ипотечный парадокс С начала года кредиты на жилье формально стали немного доступнее - ставка уменьшилась на 0,5 процентного пункта. Но даже с этой поправкой средний ипотечный процент (20,5%) остается недоступным для многих покупателей. Это заметно изменило структуру рынка. В феврале доля сделок с заемными средствами составила 76%, что на 10 процентных пунктов меньше, чем в январе.
Что будет дальше? Эксперты связывают рост цен не только с высокими ставками и с фундаментальными факторами. На рынке есть серьезный дефицит качественного предложения. Застройщики все чаще переходят от «стандарта» к более маржинальному сегменту «комфорт+» и это повышает средний чек. Аналитики прогнозируют, что увеличения объема доступного жилья ждать не стоит. Наоборот, рынок будет двигаться к повышению потребительских качеств проектов и это неизбежно вызовет новый виток удорожания.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
