Квартирный вопрос без сюрпризов: сроки, которые должен знать каждый

Приобретение недвижимости – это серьезный шаг, который заставляет её владельцев нести большую ответственность.

Перед тем, как решиться на покупку жилья, необходимо ознакомиться с рядом пунктов, которые имеют ограниченные сроки. Соблюдение простых, но важных правил поможет не сталкиваться с серьезными последствиями.

Наследство: как правильно узаконить квартиру и не потерять на неё права

Оформить наследство можно в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Важно не пропустить подачу заявления о принятии наследства или документов, подтверждающих право на наследство.

Если наследник пропускает установленные сроки, то ему придется доказывать право на квартиру через суд или путем заключения соглашения с другими наследниками, что значительно сложнее. В таком случае потребуется подтверждение веских причин пропуска срока, таких как заболевание, срочная поездка по рабочим или иным обстоятельствам, или заключение под стражу.

Квартира после развода: как правильно разделить имущество и не остаться ни с чем

На раздел имущества после развода бывшим супругам дается 3 года.

При этом отсчёт начинается не с даты расторжения брака, а с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своих прав (например, о продаже общего имущества без его согласия срок начинается с даты продажи).

Чтобы избежать проблем при разделе имущества после развода, необходимо самостоятельно инициировать процесс или заявить о своих правах на него в течение этого срока.

Квартира для семьи: как правильно оформить, чтобы защитить права детей

Если вы покупаете квартиру на материнский капитал без ипотечного кредита, вы обязаны выделить доли в квартире всем членам семьи (детям и супругу/супруге) сразу после регистрации права собственности. Чем быстрее, тем лучше.

Если вы берёте ипотеку и используете материнский капитал, вы должны выделить доли в квартире в течение 6 месяцев после того, как полностью погасите ипотеку и снимете с квартиры обременение (ограничение прав).

Невыполнение этого требования является серьёзным нарушением закона и может привести к таким неприятным последствиям, как проблемы с законом, сложности с будущими сделками с квартирой или трудности с получением других выплат, связанных с материнским капиталом.

Такие меры предусмотрены с целью защиты прав детей.

Ипотека и страховка: как не потерять деньги

Если квартира покупается в ипотеку, то обязательным условием является страхование недвижимости (остальные виды страховок приобретаются заемщиком по желанию). Полис обычно оформляется на 1 год. Продление происходит самостоятельно или автоматически.

При этом, собственникам квартиры необходимо ежегодно предоставлять в банк новый страховой полис. Таким образом банковская организация приобретает гарантию того, что если с квартирой произойдет несчастный случай, то страховая компания погасит все затраченные на недвижимость средства.

(Фото: МБК www.mbk.ru)

Страхование является обязательным условием для получения кредита. Поэтому в случае нарушения данного правила, возможны штрафы или повышение процентной ставки по кредиту.

Уведомление страховой компании о страховом случае

Если с недвижимостью произошел несчастный случай, то об этом необходимо оповестить страховую компанию в течение 3 дней с того момента, когда стало известно о ситуации. При этом важно быть ознакомленным с условиями заключенного договора страхования, так как в нем может быть указан другой срок).

Если проигнорировать своевременное информирование страховой компании о наступлении страхового случая, то организация может отказать выплате.

Все перечисленные пункты содержат в себе крайне важные сроки, и их нарушение может привести к серьёзным юридическим и финансовым последствиям.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.

Реклама

ИНН:

ERID: