Какая недвижимость премиум-класса стала самой продаваемой в Москве
Остров Х. Фото: пресс-служба компании Villagio Realty
Рынок премиальных новостроек Москвы в 2024 году показал выдающиеся результаты, несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию и снижение спроса в массовом сегменте. Такие выводы сделала компания Villagio Realty, подводя итоги 2024 года. Компания Villagio Realty — это брокерское направление ведущего девелопера элитной недвижимости Villagio Estate.
«В 2024 году в премиальном сегменте Москвы было заключено 6 242 сделки по договорам долевого участия (без учета оптовых сделок и уступок). Это на 33,2% больше, чем годом ранее, и является историческим максимумом для данного рынка. Общая площадь реализованных объектов составила 441 тыс. кв. м, увеличившись на 30,9 % за год», — рассказали в аналитическом отделе компании Villagio Realty.
Коммерческий директор Villagio Realty Алексей Коротких подчеркнул, что высокая устойчивость сегмента объясняется особенностью целевой аудитории.
«В высокобюджетном сегменте покупатели преимущественно используют собственные средства, что минимизирует влияние изменений ключевой ставки. Кроме того, премиальная недвижимость всё чаще рассматривается как эффективный инструмент сохранения капитала», — добавил эксперт.
Проанализировав объемы продаж, Villagio Realty составила рейтинг самых популярных объектов премиум-класса Москвы за 2024 год:
1-е место занял проект Prime Park девелопера Optima Development, расположенный в Хорошевском районе, на Ленинградском проспекте, 37. Средняя цена за квадратный метр в декабре 2024 г здесь составляла 758 тысяч рублей. Объем продаж за 2024 год составил 28 318 квадратов.
Prime Park представляет собой симбиоз атмосферы Нью-Йорка и сервиса люксовых отелей. Проект состоит из девяти жилых небоскребов до 42 этажей. На первых этажах все объекты премиальной инфраструктуры. Также здесь есть частный парк, созданный по примеру Центрального парка в Нью-Йорке. Проект становится лидером продаж в своем сегменте пятый год подряд.
На втором месте — Остров Х девелопера Донстрой, расположенный районе Хорошево-Мневники. Средняя цена за квадрат в декабре 2024 составила 673 тысячи рублей. Объем продаж за 2024 год приблизился к 27 966 квадратным метрам.
Комплекс состоит из двух корпусов высотой до 6-7 этажей и представляет собой курортные виллы на территории Москвы в окружении воды и заповедных зон. На каждом этаже 2-3 квартиры, и каждая имеет свой приватный вход из панорамного лифта через частную террасу.
Третье место занял проект Republic на Пресне от девелопера FORMA. Средняя цена квадрата в декабре 2024 года составила 734 тысячи рублей. Объем продаж за 2024 год составил 25 029 квадратных метров.
Проект состоит из 10 домов от именитых архитекторов, интегрированных в ансамбль исторических зданий XIX века. На закрытой территории площадью 6 га появится парк для жителей, детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Четвертое место занял проект High Life застройщика PIONEER, расположенный в Даниловском районе. Средняя цена квадрата в декабре 2024 года здесь составляла 811,3 тысячи рублей. Объем продаж за 2024 год составил 24 540 квадратов.
ЖК состоит из шести башен высотой от 24 до 47 этажей. Жильцы получают большой внутренний двор-парк и клубную инфраструктуру. В распоряжении резидентов частный кинозал, библиотека с камином, спортивные залы, спа-комплекс, бьюти-зоны.
Пятое место рейтинга занял проект Luzhniki Collection девелопера АБСОЛЮТ ПРЕМИУМ, расположенный в районе Хамовники на Фрунзенской набережной. Средняя цена квадрата в декабре 2024 года была 2 371 тысяча рублей. Объем продаж за 2024 год составил 23 057 квадратов.
Проект состоит из 12 клубных домов на берегу Москвы-реки. На закрытой территории — приватный парк, площадь с ресторанами и кафе. В каждом доме спроектировано клубное пространство, детские игровые комнаты, студия записи интервью и подкастов, лаундж-гостиная.
В Villagio Realty добавили, что в 2024 году в сегменте премиальной недвижимости Москвы было заключено 6 242 сделки, что составило на 33,2% больше к 2023 году. Общая площадь реализованных объектов премиальной недвижимости в Москве в 2024 году составила 441 тысячу квадратных метров. Цифра стала на 30,9 % за год.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
Ва