Как узнать остаток налогового вычета за квартиру в 2025 году?
Налоговая (фото: shutterstock.com)
Налоговый вычет за квартиру или имущественный вычет — инструмент, позволяющий ощутимо сократить свои налоговые обязательства. Если вы задаетесь вопросом, как получить полностью остаток имущественного вычета, то данный материал для вас.
Журнал «ТотДом» и эксперт Андрей Бархота рассказали, как узнать остаток налогового вычета и с какими ошибками можно столкнуться. Андрей Бархота — эксперт ипотечного рынка, кандидат экономических наук.
Можно ли получить остаток налогового вычета и что это такое?
«Налоговый вычет — возможность частичного возмещения расходов на приобретение жилья за счет ранее уплаченных гражданином налогов на доходы физического лица», — пояснил Андрей Бархота, эксперт ипотечного рынка.
В рамках покупки квартиры существует два основных вида вычета:
- Стандартный вычет: предоставляется при покупке первой квартиры, размер — 1 000 000 рублей.
- Дополнительный вычет: для второй и последующих квартир — 1 000 000 рублей, но только для части оплаты по ипотечному кредиту.
Эксперт поделился инструкцией предоставления налогового вычета:
«Допустим, вы приобрели квартиру в дальнем Подмосковье за 2,6 млн руб. Ваш ежемесячный доход — 100 тыс. руб. В год — 1,2 млн руб.
Совокупный НДФЛ, который получило от вас государство — 1,2 млн руб. (Х 13% = 156 тыс. руб.)
Можно через госуслуги зайти на сайт nalog.ru и сформировать электронную справку 2-НДФЛ, электронную декларацию 3-НДФЛ и подписать заявление на получение налогового вычета. Далее последует налоговая проверка, и в течение 1,5 месяцев будет вынесено решение: вы получите 156 тыс. руб.»
Чтобы получить данный налоговый вычет, нужно:
- Быть налогоплательщиком.
- Приобрести квартиру или дом на территории России.
- Уплачивать налог на доходы физических лиц.
«Налоговый вычет на приобретение недвижимости предоставляется один раз за жизнь гражданина. Вычет может быть получен как в случае приобретения жилья с использованием сбережений, так и в случае покупки жилья с помощью ипотечного кредитования», — добавляет эксперт.
Как вернуть деньги за квартиру в 2025 году? / Всё о налоговом вычете в 2025 году (видео: Whitewill – элитная недвижимость Москвы)
Нормы и ограничения в 2025 году
С 2025 года вступили в силу новые правила, касающиеся налогового вычета. Изменения связаны с возможностью получения вычета за несколько объектов недвижимости одновременно, что повышает доступность для граждан.
Максимальная сумма вычета остается неизменной — 1 000 000 рублей для первичной собственности. Возможность получить дополнительные вычеты на ипотечные проценты до 3 000 000 рублей.
Где посмотреть остаток по имущественному вычету?
Чтобы узнать остаток налогового вычета, следует обратиться в свою налоговую инспекцию. Вы можете выбрать вариант обращения: лично или удаленно через интернет-сервисы
Для получения информации понадобятся:
- Паспорт гражданина.
- ИНН.
- Документы на приобретаемую недвижимость.
- Предыдущие уведомления о вычете, если такие имеются.
Как понять остаток имущественного вычета?
«Последние 5-7 лет личный кабинет налогоплательщика интенсивно развился. Если раньше важно было делать всё вручную и везти бумаги в налоговую инспекцию, то сегодня все делается в удаленном режиме, нужно все лишь нажать несколько клавиш», — отмечает Андрей Бархота.
1. Через личный кабинет налогоплательщика.
Для удобства был разработан личный кабинет налогоплательщика.
Шаги для доступа к кабинету:
- Зарегистрироваться на сайте ФНС (федеральной налоговой службы).
- Войти в свой личный кабинет с помощью логина и пароля.
- Перейти в раздел «Налоговые вычеты».
Что можно найти в личном кабинете?
В личном кабинете можно увидеть информацию о ваших налоговых вычетах, а также заявление и его статус.
2.Письменное обращение в налоговую инспекцию.
Если у вас нет доступа к интернету, можно подать письменный запрос.
Пример формы запроса в налоговую инспекцию:
(название инспекции)
(ваши ФИО)
(ваш адрес)
(ваш ИНН)
Запрос
Прошу предоставить информацию о размере остатка налогового вычета за квартиру.
Дата, Подпись
Сроки обработки от 10 до 30 дней.
3.Обратиться к консультанту по налоговым вопросам.
Преимущества:
- Профессиональные рекомендации, возможность избежать ошибок.
- Услуга может потребовать дополнительных расходов.
Важное правило
Важно помнить, если вы не работаете и не платите НДФЛ, то и вычет получить невозможно. В этом случае рекомендуется покупать недвижимость на близкого родственника, который и получит налоговый вычет.
«На фоне роста цены квадратного метра и прогрессивной шкалы НДФЛ не исключено, что размер налогового вычета при покупке недвижимости будет увеличен вплоть до 500 тыс. руб.», — поясняет Андрей Бархота.
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт ФНС;
- Информация о налоговых вычетах;
- Порядок получения налогового вычета.
Также рекомендуем к прочтению:
Оформляем налоговый вычет за покупку недвижимости: что нужно знать?
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке?
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
