Как сохранить свой земельный участок. Советы Росреестра по соблюдению законодательства
Фото: сгенерировано при помощи ИИ
Росреестр предоставил разъяснения по наиболее распространенным вопросам, касающимся земельного законодательства, и рассказал о том, как избежать потери своего участка. Ведомство акцентировало внимание на ключевых аспектах, связанных с неосвоением земли, сроками проверки и практическими рекомендациями для владельцев.
Одним из главных критериев неосвоенности участка является его состояние. Если на садовом, огородном или приусадебном участке более 50% площади захламлено, загрязнено отходами или заросло сорняками высотой выше одного метра, это может быть расценено как признак неосвоения. Такие нарушения могут фиксироваться через три года после возникновения прав на участок. Однако для прав, возникших до 1 марта 2025 года, проверки начнутся не ранее 1 марта 2028 года.
Для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) требования более строгие. Если более половины площади участка захламлено или в течение трех лет не устранены разрушения (например, разбитая крыша или отсутствие окон), это также будет считаться нарушением. В случае отсутствия построенного жилого дома и незарегистрированных прав на него, нарушение может быть выявлено через семь лет после приобретения земли, с учетом переноса сроков для прав, возникших до 1 марта 2025 года, до 1 марта 2032 года.
С 1 сентября 2025 года вступает в силу новое постановление правительства, согласно которому владельцы участков с признаками неиспользования могут быть привлечены к административной ответственности. Это означает, что формальные сроки и критерии теперь имеют реальное значение и могут привести к изъятию земли.
Особое внимание уделяется пунктам государственной геодезической сети (ГГС). Если на вашем участке расположен такой пункт, вокруг него установлена охранная зона размером 4×4 метра. В пределах этой зоны запрещены любые работы, которые могут повредить или уничтожить пункт; также запрещено перемещать или закрывать доступ к нему. За повреждение или уничтожение геодезического пункта предусмотрена административная ответственность.
В заключение, Росреестр выпустил методические рекомендации по признакам неиспользования земельных участков, которые помогут владельцам избежать неприятностей и сохранить свои права на землю. Соблюдение законодательства и регулярное внимание к состоянию своего участка — ключевые факторы в вопросе защиты прав собственников.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
