Как решить проблему демографии в России и обеспечить молодые и многодетные семьи жильем?
Фото: papik.pro
01 июня 2024 года в России приостановила масштабное действие программа льготной ипотеки. Теперь средний класс жителей России с огромным трудом, залезая в долговую кабалу к банкам на 25-30 лет, может приобрести жилье в собственность.
В то же время застройщики диктуют условия рынку, поскольку именно они устанавливают цены на недвижимость, которую россияне вынуждены покупать в новых условиях: с огромными процентами по рыночной ипотеке и высокими ценами за квадратный метр.
Данная тенденция вызывает тревогу на фоне проблемы демографии в России. По информации первого замминистра здравоохранения России Виктора Фисенко, показатель абсолютного числа рождаемости в нашей стране в конце 2024 года приблизился к рекордно низкой отметке 2000-го года.
Теперь большинство молодых людей, создающих семьи в России, будут вынуждены откладывать рождение детей из-за жилищного вопроса. Купить квартиру им стало еще сложнее, а обрекать будущих детей на жизнь в стесненных условиях мало кому хочется. Справиться с проблемой помогут государственные строительные компании.
Юрий Евгеньевич Королев: «Надо обеспечить жильём молодые семьи»
О проблеме громко заявляют эксперты. Председатель Совета Фонда «Мы вместе» Юрий Королев считает, что ситуацией в России управляет «крупный строительный монстр», который в прошлом получал от государства деньги за льготную ипотеку, а теперь пользуется высокой стоимостью жилья. В результате это не идет на пользу демографии страны.
«Государство много говорит о традиционных ценностях. Все это можно решить и выполнить программу Президента, чтобы отодвинуться от опасной черты вымирания населения. Для этого надо обеспечить доступным жильём молодые семьи. Без решения этого вопроса о позитивных сдвигах о повышении рождаемости можно забыть. Повсеместная стройка мини-квартир по 18-22 метра должна смениться государственной программой строительства жилья для молодых и многодетных семей. Как вариант: молодые семьи с одним ребенком, нуждающиеся в жилье, получают социальную квартиру. Если они решаются на трех детей, тогда их старая квартира обменивается на новую с увеличением по площади и переходит в их собственность», — заявляет Юрий Королев.
Также читайте нашу статью с Юрием Королевым: «В какую недвижимость инвестировать, чтобы жить в комфорте и получать прибыль».
Государство должно занять место крупного девелопера
По мнению Председателя Совета Фонда «Мы вместе» Юрия Евгеньевича Королева, место генерального застройщика страны должны занять не частные девелоперы, а «Государственная строительная компания». В этом случае будет решена глобальная проблема выживания российского народа и будет установлен контроль за гиперинфляцией на ценовом рынке.
Ведь элементарно подсчитать, что так называемая «льготная ипотека» субсидируется нашим государством, а по-другому — каждым жителем нашей страны, и все эти деньги оседают в карманах владельцев крупных банков и застройщиков.
На сумму кредита и процентов по ипотеке (за 15-20 лет) можно построить три квартиры, если это будет контролироваться «Государственной строительной корпорацией» (расчеты сможем предоставить любой заинтересованной госорганизации).
По такой «Программе улучшения жилья», одобренной Президентом, две квартиры можно будет выдавать как «социальное жилье» молодым и многодетным семьям, а одну продавать на открытом рынке.
Эксперт добавляет, что застройщики часто оправдывают высокие цены на жилье ростом своих издержек. Вместе с тем анализ их работы из открытых источников показывает, что за последние годы цены на квартиры эконом класса поднялись с 120.000₽/метр квадратный до 300.000 ₽/кв.м., то есть прибыль девелоперов выросла на порядок.
А подведение газовых и электросетей, сетей водоснабжения и канализации до сих пор оставили на городской власти — крутись как хочешь.
При этом крупные строительные компании могли бы отказаться от части своей сверхприбыли ради того, чтобы решить важные государственные задачи по демографии. Важно мыслить государственными масштабами и участвовать в программах, которые озвучиваются с трибун Госдумы и нашим Президентом, но не находят подтверждения в реальном мире либерального капитализма.
«Имитация конкуренции с помощью электронных торгов или госконтрактов россиянам не нужна. Качество работы частных застройщиков и девелоперов с громкими именами часто оставляет желать лучшего. На лицо экономия на всём ради повышения прибыли и, предположительно, так называемые «благодарности» за предоставление выгодного места строительства».
Дорогие «пчеловейники» на старых коммуникациях вместо помощи семьям
Еще одна проблема, которую обозначил Председатель Совета Фонда «Мы вместе» Юрий Королев, касается вопроса миграции и засилья иностранцев из Средней Азии в крупных российских городах. По словам эксперта, «строительные магнаты — одни из основных лоббистов завоза гастарбайтеров».
Еще один тревожный момент, который волнует истинных патриотов России, и на что стоит обратить внимание нашей Власти — это избыточная и уродливая застройка российских городов.
«Зачастую ради барышей девелоперов уродуют города избыточной застройкой. Девелоперы неоправданно перегружают своими пчеловейниками социальную инфраструктуру города (школы, больницы, детские сады)», — считает Юрий Королев.
По мнению эксперта, получение технических условий для строительства точечной застройки на старых городских коммуникациях тоже вызывает много вопросов и мыслей о коррумпированности отдельно взятых чиновников.
«Стоит ли жителям России рассчитывать на благоразумие нынешнего состава Госдумы в два оставшихся года, услышат ли депутаты призыв Президента, или народу России придется ждать, когда на смену старому составу придет «новая элита» с СВО в 2026?», — Юрий Королев задает важные вопросы развития страны, которые зачастую подвисают в воздухе на десятилетия, в то время когда их можно и нужно решать максимально оперативно.
Алексей Якушев: «Почему молодые семьи боятся рожать детей»
За комментариями по вопросу демографических проблем страны и их возможным причинам мы также обратились к руководителю многодетного сообщества, директору некоммерческой организации по защите прав семей с детьми «ВСЕ ВМЕСТЕ», фермеру и многодетному отцу Алексею Якушеву.
По мнениею Якушева, демографическая ситуация в России заметно ухудшилась в связи с тем, что молодые семьи боятся рожать много детей. Они прилагают массу усилий, чтобы расплатиться за ипотечную квартиру, взятую в кредит под высокий процент, но когда выполняют свои обязательства перед кредитором, репродуктивный возраст уже проходит.
При этом цены на жилье в 2025 году только растут, также растет процент по ипотеке, а площадь квартир уменьшается, что совершенно не вписывается в призыв Президента Владимира Владимировича Путина о заботе и уважении к многодетным семьям, создания для них наиболее комфортных бытовых условий и финансовой поддержки от государства.
«С такой политикой мы никогда не поднимем рождаемость, и страна наша обречена на вымирание. А если мы хотим, чтобы рождаемость у нас поднялась до коэффициента 2,2, мы должны поменять систему ипотеки. Считаю, что проценты по ипотечным кредитам необходимо снижать после рождения каждого последующего ребенка. Или же списывать часть кредита с должников после рождения детей», — считает Алексей Якушев.
Телеканал НТВ поддержал идею Алексея Якушева о земле для многодетных (Видео Алексей Якушев https://vk.com/id494354409)
Эксперт уверен, что заселение людей в крупных российских городах в мини-квартиры по 30 метров никак не способствует рождаемости. При этом, по мнению Якушева, «правительство никакие меры не предпринимает, чтобы решить проблему демографии.
Увы, депутаты Госдумы Российской федерации совершенно мало уделяют внимания для решения этой проблемы, потому что раз проблема возникла и усугубилась, значит в этом виновата именно законодательная власть, которая вовремя не увидела ситуацию, которая практически переросла в катастрофу, вымирание коренного населения России и замещение его мигрантами из средней Азии, у которых по 5-7 детей в каждой семье».
Алексей Якушев предлагает на высшем законодательном уровне принять национальную идею «Многодетная Россия».
«Как добиться такого результата, как увеличение демографии? Во-первых, надо выполнить Указ Президента, который гласит, что при рождении третьего ребенка многодетной семье положен земельный участок в той местности, где семья прописана. К сожалению, мы не смогли эту программу корректно реализовать. По факту, если дают землю многодетным семьям, то там, где невозможно построить дом, или землю приходится ждать очень долго, да и она не обеспечена элементарными коммуникациями для жизни», — заявляет Алексей Якушев.
По мнению эксперта, проблема заключается в том, что у региональных бюджетов не хватает денег, в итоге они пытаются саботировать Указ Президента о земельных участках для многодетных. В результате это приводит к усугублению демографической ситуации в нашей стране.
Алексей Якушев уверен, что одноэтажная Россия позволит увеличить рождаемость в нашей стране, но, к сожалению, реализовать проект не удается из-за того, что на местах реализация саботируется. По мнению эксперта, для того чтобы поднять рождаемость в стране до трех детей на одну семью, необходимо принять Национальную идею многодетности.
«Первый пункт программы — это дополнительная семейная пенсия. Смысл в том, что 50% с первой же зарплаты вашего первого выросшего ребенка отчисляются в Пенсионный фонд и возвращаются к его родителям. Второй пункт программы касается возрождения сёл. У нас села и деревни с катастрофической скоростью исчезают, а ведь испокон веков большая рождаемость в России была именно в селах и деревнях. Загоняя людей в «пчеловейники» крупных мегаполисов, уничтожая одноэтажную Россию, села и деревни, мы подрываем рождаемость и фактически уничтожаем свой народ. Вот почему нужно остановить разорение поселков и поддерживать мелких фермеров», — уверен наш эксперт Алексей Якушев.
По мнению Якушева, сегодня земля в поселках и малых городах скупается крупными хозяйствами и девелоперами, застраивается уродливыми многоквартирными домами, где можно купить только дорогие мини-квартиры, жизнь в которых никак не способствует рождаемости. Алексей Якушев также поднимает вопросы экологически чистых продуктов, которые легче вырастить на своей земле, чем найти и купить в магазинах.
Якушев считает, что очень важно на государственном уровне создавать комфортную среду для многодетных семей. Например, в общественных местах создать социальные парковки для многодетных.
«Почему буксует современная программа демографии в России? Потому что государство сделало ставку на самых бедных. У нас практически вся помощь привязана к критерию нуждаемости. Именно поэтому мы и провалились в рождаемости. Нужно рассчитывать на средний класс и развивать его. Именно средний класс должен поднять рождаемость в стране, а не бедные слои населения с вредными привычками, которые за государственный счет, как сейчас получилось, создали антирекламу многодетному образу жизни в России», — считает эксперт Алексей Якушев.
Как решить проблему демографии в России и обеспечить семьи жильем? Решение этого вопроса требует изменений на высшем законодательном уровне, формирования в стране крепкого среднего класса и пересмотра государственной жилищной политики с уклоном на одноэтажное строительство, возрождение сёл, создание и развитие семейных поселков.
Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom
Рекомендуем
График изменения цен на квартиры за 1м2
Подробнее
Ва
Ан
Здоровья Вам и Вашей семье.
С уважением, Анна