Как перевести садовый дом в жилой по инструкции Росреестра

Дома Загородная недвижимость Сад

(Фото: freepik www.freepik.com)

Редакция ТотДом Журнал

Перевод садового дома в жилой статус — процедура, требующая соблюдения ряда условий и последовательных действий. Не каждый садовый дом можно перевести автоматически, необходимо убедиться в соответствии дома и земельного участка требованиям.

Требования для перевода

Дом должен соответствовать стандартам жилых построек, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.
Вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка должен позволять размещение жилого дома.
Земельный участок не должен находиться в зоне с особыми условиями использования территории.

Шаги перевода садового дома в жилой

Получение технического заключения
Заказываете у специализированных инженеров (членов СРО) документ, подтверждающий надежность и безопасность строения.
Подача заявления об изменении статуса
В местную администрацию подается заявление с указанием кадастровых номеров дома и земельного участка, а также контактных данных собственника. К заявлению прикладывается техническое заключение.
Ожидание решения
В течение 45 дней администрация проверит возможность перевода и уведомит заявителя. При положительном решении она отправит данные в Росреестр.
Внесение изменений в ЕГРН
Росреестр внесёт отметку о жилом статусе в Единый государственный реестр недвижимости, и дом официально станет жилым.

Зачем переводить дом в жилой?

Это позволяет использовать дом для постоянного проживания и обеспечивает юридическое подтверждение статуса, что важно для законной эксплуатации и оформления прав.

Таким образом, перевод садового дома в жилой — комплексный процесс, требующий подготовки документов и официального оформления, но при соблюдении всех условий он полностью реализуем.

Подписывайтесь на наш Тg-канал Журнал ТотДом: https://t.me/journal_totdom.